• Verkocht

Sonmansstraat 52 b 3039 DL Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
11 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie droomt er niet van? Wonen in een benedenwoning met tuin in de populaire wijk Blijdorp.
Deze benedenwoning is deels gemoderniseerd, maar anderzijds zijn oude details bewaard gebleven. Zo beschikt de woning over een keuken uit 2015, een badkamer uit 2019 en originele en-suite deuren met glas in lood.
De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum, het Vroesenpark, centraal station en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Eigen voordeur, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer / keuken
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is ca. 20 m2 groot, is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met een sierlijst.
De en-suite deuren enerzijds en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en prettig natuurlijke lichtinval.
Via de woonkamer is de halfopen keuken van ca. 7m2 toegankelijk. Het keukenblok is in 2015 geplaatst, staat in een U-opstelling en is voorzien van witte fronten, houtlook gelamineerd aanrechtblad, een betegelde achterwand en de volgende (inbouw)apparatuur; een vaatwasser, spoelbak, 6-pitsfornuis met oven van Boretti, afzuigkap en een losse koel-/vries combi welke achterblijft.

Slaapkamer
Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd welke zowel via de woonkamer als via de hal toegankelijk is. De slaapkamer is ca. 17,8 m2 groot en is voorzien van vaste kasten en een fraaie marmeren schouw (niet in gebruik).

Badkamer/toilet en overige
De badkamer van ca. 2 m2 is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een wastafel met meubel, een douchehoek met glazen spatscherm en moderne betegeling.
Naast de badkamer is de toiletruimte gesitueerd welke in verouderde, doch functionele staat verkeert.
Tot slot vindt u in de hal een waskast en een technische ruimte met meterkast en opslagruimte.

Tuin
Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De tuin is maar liefst 8,90 meter diep en 6,21 breed. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met vrijwel volledige betegeling en schuttingen tussen de erven.

Bijzonderheden
Oplevering in overleg, indicatie eind februari 2022.
Bouwjaar 1934.
Voor kunststof kozijnen met dubbel glas, achter houten kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Intergas 2019.
Woning is voorzien van vloerisolatie.
Gelegen op eigen grond.
Actieve VVE met een bijdrage à € 62,50 per maand.
In de koopakte zal een Ouderdomsclausule opgenomen worden.
---------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.910
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2498
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,09 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Driel Makelaardij

Bel (+31) 10 313 58 63
Een funda gebruiker
Sonmansstraat 52 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De gesprekken en de afspraken verliepen soepel. De makelaar was goed bereikbaar en dacht goed mee. Wij vonden het prettig dat een makelaar ons het ‘gedoe’ van de verkoop van een huis uit handen nam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.