• Verkocht

Nolensstraat 25 BI 3039 PL Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Blijdorp, de wijk die menig harten heeft veroverd door haar vriendelijke karakter door veel groen in de straten, meer rust, mooie oude woningen en zo dicht bij het centrum. Hier komt een prachtig plekje vrij - maar niet voor lang, dus bel direct 010-4143313 voor een bezichtiging!

Dit appartement is werkelijk een plaatje om te zien. In 2017 geheel gerenoveerd en vervolgens met liefde onderhouden, dus deze woning is écht turn-key!
Er is gekozen voor een prachtige parketvloer, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De gehele stijl in de woning is Scandinavisch te noemen, er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en rustige tonen. De ruime woonkamer heeft een ruime zithoek met een erker die zorgt voor extra daglicht. Naast de ruime open keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, dus je kunt iedereen uitnodigen voor het kerstdiner! De keuken heeft een extra breed werkoppervlak wat tegelijkertijd zorgt voor extra opbergruimte onder het blad, dat is fijn!
Genoeg ruimte in deze woning, want er zijn 3 slaapkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een luxe badkamer. Ook is er op beide verdiepingen een fijne buitenruimte, waarbij het grootste balkon gelegen is op het Zuiden met vrij uitzicht door de hoogte.

Zoek je nog meer buitenruimte? Er is toestemming gegeven door de VvE voor het realiseren van een groot dakterras. Tussen de foto's hebben we een impressie toegevoegd om je voor te stellen hoe dat er uit zou zien. Rooftop parties here we come! Of natuurlijk gewoon een romantisch diner met prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline.

En voor wie het nog niet weet: alles draait om de plek: deze zeer geliefde wijk heeft zoveel te bieden!
Om te beginnen wandel je zo het Vroesenpark in, 10 minuten lopen of even 3 minuten fietsen en je kunt beginnen aan je herfstwandeling. Heb je een hondje? Dan is er een speciale hondenspeeltuin. En als de zon schijnt kun je ook lekker zitten aan een van de picknicktafels van het Vroesenpaviljoen met bijvoorbeeld een biertje en een bitterbal. Ook La Pizza zit hier met misschien wel de lekkerste pizza's van Rotterdam! Liever wat gezonder? Dan heb je geluk, want Sajoer zit ook vlakbij, verse sappen voor je dagelijkse portie vitamines. Dichterbij is ook de mooie statensingel met een mooi grasveld aan het water waar je kunt genieten van een picknick.

Heb je een abonnement op Diergaarde Blijdorp, dan loop je daar nu ook naar toe in een kwartier of 5 min fietsen.
Voor kinderen is deze wijk dan ook ideaal, vandaar dat veel jonge gezinnen hier zijn komen wonen. In de straat is er ook een goede basisschool, dat is handig. De supermarkt en de drogist zijn om de hoek. Zowel de trein, randstadrail als het wegennetwerk zorgen ervoor dat de wijk heel goed bereikbaar is. Heb jij je dozen al ingepakt? Waar wacht je nog op? Bel direct: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, trapopgang;

Eerste verdieping: entree, ruime hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang, toegang tot de doorzon woonkamer (voormalige en suite) met erker aan de voorzijde en halfopen keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een moderne opstelling (2017) met royaal 6-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Via een licht en vooral heel erg strak afgewerkt trappenhuis toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop, toegang tot een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafelmeubel, designradiator en tweede (hangend) toilet. Grenzend aan de badkamer een praktische inpandige berging met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Voorts een riante hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde (ZZW).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 112 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2;
- inhoud: ca. 381 m3;
- bouwjaar: ca. 1933;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2017);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 125/maand;
- het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3701
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Dhr. Mikel Kerstens
Nolensstraat 25 BI
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
PLEK heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van onze woning en de aankoop van onze nieuwe woning. Ze hebben veel kennis van de markt, staan altijd voor je klaar en weten van aanpakken. Hele kundige en vriendelijke makelaar, fijn om mee te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.