• Verkocht

Snelfilterweg 78 3063 JH Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en prettig ingedeelde 3-kamerwoning met een zonnig en woningbreed balkon op het Zuiden in een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement bevindt zich in de jonge en groene wijk "de Esch" nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden. De wijk is gesitueerd langs de rivier met fiets- en wandelpaden en op ca 15 minuten lopen van het Stadscentrum, het Kralingse Bos en de Plas. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Centraal en afgesloten entree met ontvangsthal, trappenhuis en de lift.

1e verdieping
Entree/hal met berging, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje.
Lichte hoek-woonkamer (ca. 4.33 x 5.18m) met aan twee zijden ramen en openslaande deuren die toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.
De nette half open keuken (ca. 2.33 x 3.35m) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1 (ca. 2.77 x 4.33m) waarvan een met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 2.33 x 4.33m).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Inhoud ca. 224 m³
- Woningbreed balkon gelegen op het Zuiden
- Erfpachtgrond: looptijd t/m 25-05-2088, canon afgekocht t/m 04-11-2053
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
- De huidige eigenaren hebben de woning zelf niet bewoond, er zal een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen
- Het complex is voorzien van een lift
- Actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage: ca. € 136,31 per maand
- Berging in de onderbouw
- Oplevering: vanaf februari 2022

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,31 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-05-2088)
Lasten
Afgekocht tot 19-10-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.