• Verkocht

Schepenstraat 38 c 3039 NJ Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruimtelijk en luxueus wonen in een prachtige, karakteristieke 2-laags benedenwoning in een pand dat benoemd is tot Rijksmonument. De ideale woning om je als jong gezin te vestigen en te gaan genieten van al het moois dat de wijk Blijdorp te bieden heeft. De woning is voorzien van een luxe keuken met alle nodige inbouwapparatuur, een lamelparket vloer, luxe badkamer, het authentieke van de jaren '30 en 3 slaapkamers in het souterrain.

Het appartementencomplex is een Rijksmonument, ontworpen door architect W.Th. ten Bosch in Nieuw Zakelijke stijl, en is door de uitstraling met bijzondere gevelstenen en ronde balkons een architectonisch plaatje van de bouwstijl in de stedelijke bouwperiode van de 30-er jaren.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond via tochtportaal met originele wandtegeltjes en middels een glas-in-lood deur toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot alle vertrekken. De en-suite woonkamer, voorzien van lamelparket, is middels glas-in-lood deuren met inbouwkasten op te delen in een voor-en achterkamer. In beide kamers is nog een originele schouw aanwezig, met in de woonkamer een volledig functionerende pelletkachel. Vanuit de achterkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de veranda welke op hetzelfde niveau ligt als de woonkamer.

De keuken, nieuw geplaatst in 2017, is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een kookeiland met bar. In deze keuken waant iedere hobbykok zich een heuse chef! De keuken is voorzien van luxe fornuis met vijf gaspitten, dubbele oven en warmhoudlade, ingebouwde combi-oven, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de veranda. De tuin, gelegen op het Oosten, bereik je middels een aantal treden naar beneden en is in totaal bijna 12 meter diep! In de ochtend en middag kun je in deze gezellige tuin, welke deels bestraat en deels beplant is, genieten van de zon.

Zowel het separaat toilet als de badkamer, bereikbaar via de hal, zijn in 2017 geheel nieuw geplaatst en kenmerken zich door het hoge afwerkingsniveau. Het toilet is voorzien van fonteintje en zwevend toilet. De badkamer biedt ruimte aan een grote douche en een in het oog springend wastafelmeubel.

Souterrain:
De hal loopt over de gehele lengte van het souterrain, is voorzien van een granito vloer en een inbouwkastenwand. Aan de voorzijde van de hal is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en een wastafel. Aan de andere zijde van de hal is een open kamer waar eventueel een extra slaapkamer gemaakt kan worden met een raam naar de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 16m2) is voorzien van een originele schouw met tegeltjes en een raam met doorkijk naar de tussenkamer. Slaapkamer 2 (ca. 15m2) ligt aan de tuinzijde en heeft tevens een doorkijk naar de tussenkamer. Slaapkamer 3, de tussenkamer, is voorzien van een vaste inbouwkast en een kast met de opstelling voor de C.V.-ketel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 142 m2 (conform NEN 2580, souterrainhoogte 2.15m)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2 (conform NEN 2580)
- Eigen grond
- Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2017
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2016)
- Energielabel D
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, op enkele kleine raampjes na
- De wijk Blijdorp is aangewezen als een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Het betreft een Rijksmonument
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 95,- per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.824
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.