• Verkocht

Dr. de Visserstraat 20 A 3038 TS Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super hippe en karakteristieke 2-kamer benedenwoning, gelegen in de populaire, groene wijk Bergpolder met heerlijke tuin op het oosten! In de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en plafonds met sierlijsten.

De wijk kenmerkt zich door de rustige, groene omgeving, maar ook door de zeer centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zowel op de fiets als met de tram is de stad zeer eenvoudig te bereiken. In het centrum, alsook in de hippe wijk het Oude Noorden met zijn vele restaurants en cafés en tevens het Eudokiaplein, kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ideaal om als starter te beginnen en de stad te ontdekken!

Indeling:
Entree/hal met originele wandtegels en granitovloer, gang, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met marmeren schouw en wastafel, toilet met designradiator, douche, woonkamer met houten vloer, door middel van schuifdeuren toegang tot de eetkamer/keuken met marmeren schouw, eigentijds houten keukenblok en openslaande deuren naar de tuin.

De achtertuin is voorzien van diverse beplanting en een eigen vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Voorzien geheel van dubbel glas (gedeeltelijk HR+) en vloerisolatie.
- Verwarming en warmwater middels c.v.-installatie (HR 2015)
- Vrijstaande houten berging;
- VvE is actief, bijdrage € 40,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.490
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3335
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

VBO aankoopmakelaar

M1 Makelaardij

Bel 010-2440110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.