• Verkocht

Gordelweg 175 B 3038 GE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervol appartement met veel lichtinval, gelegen op de 3e en 4e verdieping op een centrale locatie in Rotterdam-Noord.

De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Het Vroesenpark is op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond.
Eigen opgang op de eerste verdieping.

3e verdieping:
Ruime gang met berging, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de zeer royale woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De open keuken beschikt over een modern zwart keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS oven en koel/vriescombinatie en toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met uitzicht over de groene binnentuinen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

4e verdieping:
Overloop, trap met toegang tot het dak, stook/wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine en droger, badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer met vaste kast en een slaapkamer met praktische ruime kast met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant Ecotec bouwjaar 2021);
- VvE is actief, bijdrage € 99,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.