Gordelweg 175 B 3038 GE Rotterdam Bergpolder

Sfeervol appartement met veel lichtinval, gelegen op de 3e en 4e verdieping op een centrale locatie in Rotterdam-Noord.

De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Het Vroesenpark is op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond.
Eigen opgang op de eerste verdieping.

3e verdieping:
Ruime gang met berging, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de zeer royale woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De open keuken beschikt over een modern zwart keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS oven en koel/vriescombinatie en toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met uitzicht over de groene binnentuinen en een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

4e verdieping:
Overloop, trap met toegang tot het dak, stook/wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine en droger, badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer met vaste kast en een slaapkamer met praktische ruime kast met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant Ecotec bouwjaar 2021);
- VvE is actief, bijdrage € 99,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.