• Verkocht

Weena 63 C 3013 CG Rotterdam Cs Kwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk 4-kamer appartement midden in hartje centrum van Rotterdam. Dit recent verbouwde appartement ligt op de 8ste verdieping van een representatief complex en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, een mooie werkruimte met veel daglicht en een aparte zonnige serre met schuifwanden welke prachtig uitzicht biedt op het Hofplein en de skyline van Rotterdam.

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) op loopafstand van het Centraal Station, diverse winkels en horeca gelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Entree met video-intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Achtste etage:
Entree, gang, ruime woonkamer met toegang naar loggia met prachtig wijds uitzicht over de stad. Door de grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement is er veel natuurlijk lichtinval. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bovendien heeft dit appartement maar liefst 3 slaapkamers.

Aparte berging in de onderbouw heel centraal gelegen naast de lift.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Energielabel B
- Zeer centraal gelegen appartement met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 30 juni 2057, betaling van de erfpachtcanon per kwartaal bedraagt € 396,-
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 138,44 per maand
- Nieuwe meubilering en stoffering apart te koop voor € 7.500,-
- De koopakte zal gepasseerd worden bij Notaris Kooijman Autar
- In de koopakte wordt een niet-bewonersclausule opgenomen

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4697
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.