Otto Verdoornplaats 50 3067 AR Rotterdam Het Lage Land

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een centraal gelegen kleinschalig appartementencomplex nabij winkelcentrum 'Het Lage Land' en shopping mall 'Alexandrium'. Tevens een gunstige liggen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

In de jaren 60 wijk 'Het Lage Land' woont u rustig, groen en stedelijk. Naast de gunstige ligging ten opzichte van verschillende winkelcentra ligt de woning ook zeer aantrekkelijk ten opzichte van de groene omgeving rondom het Kralingse bos. Deze is te bereiken in slechts enkele minuten fietsen. Dit is de ideale plek om te wandelen en te sporten (o.a. hardlopen, golfen, paardrijden en zwemmen). Toch liever naar het gezellige centrum van Rotterdam? Binnen ca. 10 minuten staat u middenin het centrum. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en metrostation liggen om de hoek. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met trap naar verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. Nette keuken met veel kastruimte gelegen aan de galerijzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder 4-pits kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Hoofdslaapkamer met grote ramen en vaste kast met boiler. Slaapkamer II is ook ideaal als te gebruiken als studeerkamer of thuiswerkplek. Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte ca. 66 m²;
- Inhoud ca. 213 m³;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- 2 slaapkamers;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 116,77,- p.m.;
- Voorschot stookkosten ca. 55,73 p.m.;
- Per direct beschikbaar.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest, een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.