• Verkocht

Goereesestraat 107 c 3083 DG Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in het kloppende “Hart van Zuid” ligt dit leuke 2 kamer appartement gelegen in de populaire locatie Goereesestraat!

Dit appartement op de bovenste verdieping, beschikt over een lichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur.
Naast de hal bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met veel mogelijkheden. Tenslotte heb je tot je beschikking niet over 1, maar 2 bergingen!

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn ook op korte afstand te bereiken.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Goereesestraat!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten centrale portiek met toegang tot de woningen en bergingen.

Tweede verdieping:
- Entree | hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte en diepe woonkamer (ca. 8.54 m x 2.80 m) is voorzien van een draai-kiepdeur en ramen en een heerlijke gaskachel met aluminium bodemplaat;
- De badkamer (ca. 1.85 m x 2.13 m) is voorzien van een toilet en douchecabine en is geheel betegeld in wit- met zwarte kleurstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.65 m x 2.13 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een draai- kiepraam;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 1.54 m x 1.70 m) is voorzien van een koelkast (2x), vriezer, oven, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, flessenkast, waterboiler en wasmachine en uitgevoerd in wit hoogglans stijl met multiplex aanrechtblad;
- Het balkon (ca. 2.47 m x 1.14 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning
- De woning is afgewerkt met een mooie laminaat vloer.

Berging:
- Berging 1 (ca. 2.80 m x 3.45 m);
- Berging 2 (ca. 1.49 m x 3.65 m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 45 m²;
- Inhoud: ca. 156 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €72,- (inclusief MJOP);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning heeft een voorkeur in eind januari 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.