• Verkocht

Kerstroosstraat 4 C 3053 EB Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nu te koop! Hoekappartement met balkon gelegen aan de gezellige Peppelweg! Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over het Rododendronplein. Door de grote raampartijen is het appartement licht en sfeervol!

Het appartement is gelegen in het groene Schiebroek. Schiebroek is omringd door prachtige groen- en recreatiegebieden. Denk aan het Wilgenplaspark, de kinderboerderij Het Wilgenhof en de Bergse Achterplas! Ook beschikt Schiebroek over een winkelstraat met diverse restaurantjes en winkels. Op loopafstand vind je tramlijn 25, scholen en natuurlijk de Randstadrail, waarmee je binnen no-time in het Haagse centrum bent.

De zolderverdieping is officieel eigendom van de VvE, maar al jaren in gebruik bij de opvolgende eigenaren van dit appartement, deze verdieping is dus geen juridisch eigendom van de eigenaar.

3e verdieping:
De entree bevindt zich op de derde verdieping. De hal met separaat toilet, meterkast en vaste kast loopt over in de gezellige leefkeuken. De ruime keuken heeft een bijzondere uitstraling en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en praktische roltafels. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De ruime slaap/werkkamer met vaste kast en de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel zijn ook gesitueerd op de derde verdieping.

4e verdieping/zolderverdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelling wasmachine en droger en een royale bergruimte. Het dakraam in de ruime slaapkamer zorgt ook hier weer voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van HR CV-ketel (Intergas bouwjaar 2019);
- VvE is actief, bijdrage € 138,- per maand;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlak ca. 90 m² inclusief ca. 30 m² zolder;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1986
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.