• Verkocht

Prins Hendrikstraat 9 B 3071 LG Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Noordereiland - Een betoverend stukje Rotterdam!

Hier word je toch blij van? Wonen op een eiland tussen twee iconische bruggen en vanaf de bank een geweldig uitzicht over de Maas. Dat is wonen aan de Prins Hendrikstraat 9 B! De huidige eigenaar heeft er werkelijk een paleis van gemaakt. De sfeer, de inrichting, de perfecte indeling en de goede afwerking maken het werkelijk tot een droomhuis.

Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer waar je heerlijk rustig woont op steenworpafstand van de stad. De buurt is gezellig en je vindt er steeds meer leuke zaakjes en natuurlijk het geweldige visrestaurant "A la Plancha". Voor nog meer levendigheid zit je ook zo op de Kop van Zuid en Katendrecht.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen met toegang tot het appartement op de 2e verdieping en een meer dan royale berging in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime hal met toegang tot een ruime werkkamer aan de voorzijde, uitgebreide meterkast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en separate was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-combiketel. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met groot zijraam met uitzicht richting de Maas. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en de zeer goed uitgeruste keuken met toegang tot het balkon. Dit fijne balkon is zuidwest georiënteerd en biedt veel privacy en een fantastisch uitzicht richting de Erasmusbrug!

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Uitermate sfeervol ingericht en goed afgewerkt
- Praktische indeling en veel bergruimte
- Grote berging in de onderbouw van circa 18 m2
- Bijzondere locatie met uitzicht op de Maas en op de Erasmusbrug
- Alle voorzieningen op het Noordereiland op loopafstand
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Extra vloer- en plafond isolatie

DETAILS
- Woonoppervlakte ca. 65 M2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 M2
- Inhoud ca. 180 M3
- Bijdrage VvE ca. € 100,- per maand
- Verwarming middels Intergas CV-ketel 2004
- Gelegen op eigen grond
- Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.769
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Prins Hendrikstraat 9 B
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thanks to my makelaar Nicole van Emmerik. Nicole and her team are very professional. She provided me the helpful advices and came out right price for market. Van Herk team did very good job on marketing and staging the home. Nicole is attentive, very knowledgeable, she looks out for her customers’ best interest and is always available to answer questions and provide guidance. I give Nicole my highest recommendation ! I also would like to thank the photograph contractor (Zien24) who took great pictures !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Aankoopmakelaar

PRIMA Makelaars

Bel 0612244479

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.