• Verkocht

Buttervlietstraat 5 3042 GK Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In Overschie gelegen leuke vierkamer maisonnette met eigen entree op de gegane grond. De woning beschikt onder andere over een fijne woonkamer op de eerste verdieping met een open keuken, twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, een extra zijkamer en een keurige badkamer. De woning is in een nette staat.

De gemoedelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, singels en heeft diverse winkels, eetgelegenheden, voorzieningen en een basisschool op loopafstand in de directe omgeving. Op fietsafstand ligt de oude dorpskern van Overschie en hier vind je tal van grote supermarkten, goede winkels, een Hema, openbare voorzieningen zoals scholen, huisartsen en leuke horeca. Het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk en ook de Randstad Rail is in de buurt. Wil je het groen opzoeken? In een kleine 10 minuten fiets je naar Midden Delfland en de Ackerdijkse Plassen. Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. Met de auto is de ontsluiting van de wijk is erg goed via A13 en A20. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een super centrale plek.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met een deur naar het balkon, modern toilet met fonteintje, een vast kast en de trapopgang. De woonkamer is lekker licht, heeft een leuke schouw met gaskachel, vaste kastruimte en een open keuken in een L-opstelling en hiervandaan is er weer een deur naar de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting. De keurige badkamer heeft een draai-kiepraam, een douchecabine en een wastafelmeubel. Er zijn twee echt ruime slaapkamers, beiden met een vast kast en een zijkamer die zich heel goed leent als werk- of studeerkamer.

Overige details;
- woonoppervlakte 86 m²
- eigen grond
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- gratis parkeren voor de deur (en de wijk)
- verwarming en warmwater door middel van gaskachel en cv-ketel
- energielabel in aanvraag
- de woning heeft 1/4e aan deel in de de vve en deze is in oprichting

Een bezichtiging plannen:
We adviseren je te via Funda.nl of VenK.nl te reageren. Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst, binnen twee werkdagen, gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Wij vinden de 1,5 meter afstand prettig. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, blijf thuis en wacht tot je beter bent of vraag een videobezichtiging aan.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant - VR (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 4843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202
Mevr. Engelbrecht
Buttervlietstraat 5
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super tevreden met de afhandeling ivm verkoop huis in Overschie. Alle medewerkers van dit kantoor zijn heel vriendelijk en behulpzaam.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van VENK makelaars taxateurs
Beste mevrouw, Dank voor uw goede beoordeling. Wij wensen u hele prettige feestdagen en een gelukkig 2022 in uw nieuwe woning. Team Velthaak & Keijzer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.