Buttervlietstraat 5 3042 GK Rotterdam Kleinpolder

In Overschie gelegen leuke vierkamer maisonnette met eigen entree op de gegane grond. De woning beschikt onder andere over een fijne woonkamer op de eerste verdieping met een open keuken, twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, een extra zijkamer en een keurige badkamer. De woning is in een nette staat.

De gemoedelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, singels en heeft diverse winkels, eetgelegenheden, voorzieningen en een basisschool op loopafstand in de directe omgeving. Op fietsafstand ligt de oude dorpskern van Overschie en hier vind je tal van grote supermarkten, goede winkels, een Hema, openbare voorzieningen zoals scholen, huisartsen en leuke horeca. Het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk en ook de Randstad Rail is in de buurt. Wil je het groen opzoeken? In een kleine 10 minuten fiets je naar Midden Delfland en de Ackerdijkse Plassen. Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. Met de auto is de ontsluiting van de wijk is erg goed via A13 en A20. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een super centrale plek.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met een deur naar het balkon, modern toilet met fonteintje, een vast kast en de trapopgang. De woonkamer is lekker licht, heeft een leuke schouw met gaskachel, vaste kastruimte en een open keuken in een L-opstelling en hiervandaan is er weer een deur naar de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting. De keurige badkamer heeft een draai-kiepraam, een douchecabine en een wastafelmeubel. Er zijn twee echt ruime slaapkamers, beiden met een vast kast en een zijkamer die zich heel goed leent als werk- of studeerkamer.

Overige details;
- woonoppervlakte 86 m²
- eigen grond
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- gratis parkeren voor de deur (en de wijk)
- verwarming en warmwater door middel van gaskachel en cv-ketel
- energielabel in aanvraag
- de woning heeft 1/4e aan deel in de de vve en deze is in oprichting

Een bezichtiging plannen:
We adviseren je te via Funda.nl of VenK.nl te reageren. Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst, binnen twee werkdagen, gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Wij vinden de 1,5 meter afstand prettig. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, blijf thuis en wacht tot je beter bent of vraag een videobezichtiging aan.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**