Adriaen van der Doeslaan 50 A 3054 EG Rotterdam Hillegersberg Noord

Zelden komt er een 5-kamer, 3! dubbel bovenhuis met 3! zonneterrassen op de markt die werkelijk aan niets te wensen overlaat. Dit appartement biedt alles wat wonen zo aangenaam maakt.

Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau; een sfeervol lichtplan, strak wit stucwerk een luxe woonkeuken, eiken parketvloer op alle verdiepingen, luxe sanitair en heel veel wooncomfort.

Je ervaart de gemakken van dichtbij de stad wonen gecombineerd met de heerlijke rustige sfeer van de straat.
De heerlijke zonneterrassen bieden volop privacy en hebben vrije zichtlijnen over groen en tuinen.

Wij beloven… zien is kopen!

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree / opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met meterkast, separaat hangend toilet met fonteintje en glazen / stalen openslaande deuren naar de woonkamer.
“L”-woonkamer met erker (5.84 x 5.69 / 3.55) en open keuken.
Luxe open keuken (3.88 x 3.55 / 2.95) welke is voorzien van:
- natuurstenen aanrechtblad zonder waterkering
- 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit
- koel- / vriescombinatie
- vaatwasmachine
- combioven / -magnetron
- oven
- mat zwarte fronten
- toegang tot het balkon (1.51 x 2.97)

2e Verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet met fonteintje.
Voor-slaapkamer I (4.21 x 3.20)
Luxe badkamer (2.27 x 2.00) welke is voorzien van:
- vrijstaand ligbad
- inloopdouche
- badkamermeubel met dubbele kraan
- designradiator
Achter-slaapkamer II (4.44 x 3.54)
Achter-slaapkamer III (2.86 x 2.02) met toegang tot het op het Zuid-Westen gelegen dakterras I (2.34 x 2.18)

3e Verdieping:
Slaapkamer IV (2.15 x 4.18)
Vaste kast met C.V.-opstelplaats
Toegang tot dakterras II (2.60 x 4.64).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115 m².
- Inhoud: 391 m³.
- Eigen grond.
- Actieve VvE; € 20,06 per maand
- Verwarming + warmwater door middel van C.V.-combiketel (nieuw!)
- Bouwjaar: 1932
- Geheel dubbel glas
- Binnen + buitenschilderwerk (nieuw)
- Vloeren, keuken, sanitair, elektra.. alles is nieuw!
- Niet-bewoningsclausule van toepassing

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.