• Verkocht

Riederlaan 22 3074 CG Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING.
U KUNT WEL UW GEGEVENS LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Wilt u wonen in een ruim appartement op de begane grond met achtertuin? Dan is dit wellicht iets voor u!

Gelegen in de levendige woonwijk 'Hillesluis' mogen wij u dit ruime 3-kamer appartement van maar liefst 88m² aanbieden met een ruime kelder/souterrain van ca. 20m². De woning is voorzien van veel gemakken zoals een royale woonkamer met veel lichtinval, twee royale slaapkamers, nette keuken en badkamer. Middels de vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain is één open ruimte met een stahoogte van ca. 1.85m en wordt niet meegerekend in het woonoppervlakte, maar als inpandige bergruimte. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zo kan het bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een nette achtertuin van ca. 34m² welke volledig betegeld is.

Binnen enkele minuten is via de Laan Op Zuid hartje centrum te bereiken. Door de centrale ligging en de goede verbinding met de metro, tram of bus bent u in een mum van tijd op plaats van bestemming. De wijk telt voor wat betreft het openbaar vervoer NS-station Zuid, metrostation Maashaven en tramlijn 20 en 25 en buslijn 66 en 77. De Beijerlandselaan en het noordelijke deel van de Groene Hilledijk vormen een langgerekt winkelcentrum, dat al sinds de jaren '60 bekend staat als Boulevard Zuid. Ook winkelcentrum Zuidplein en de Kop van Zuid zijn in directe omgeving te vinden. Kortom: Ruim wonen op een centrale locatie!

Benieuwd?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de entree heeft u toegang tot het tochtportaal en de L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken en de achtertuin;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset;
- Aan het einde van de hal kom je uit in de keuken met een keukenblok (ca. 3.53m x 1.88m) in dubbele opstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met de CV-opstelling en vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de grootste slaapkamer;
- Vanuit de keuken heeft u middels de tussenhal toegang tot de royale woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 7.54 m x 3.43m / 2.34m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een vaste kast. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met toegang tot het souterrain/kelder;
- De betegelde en kleurrijke badkamer (ca. 2.54 m x 1.9m) is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine/droger;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.86m / 2.74m x 4.44m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een ruime bergkast en biedt eveneens toegang tot de achtertuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.92m x 3.53m) is de grootste slaapkamer, waardoor er naast je bed nog een ruime inloopkast geplaatst kan worden;

Souterrain/kelder:
- Het souterrain is één open ruimte met vaste kast (ca. 1.85m stahoogte en ca. 20 m²) wordt niet meegerekend in het woonoppervlakte, maar als inpandige bergruimte. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zo kan het bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer.

Tuin
- De achtertuin (ca. 5m x 6.75m) is gelegen op het Zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De achtertuin is betegeld en is voorzien van een schutting (deels hout en steen).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Inhoud: ca. 350m³;
- De kelder is als inpandige ruimte genoteerd van 20,11 m²;
- De Vve is passief;
- De woning is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels voorzien van laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Een aantal houten deuren zijn voorzien van enkel glas;
- Verwarming en warm water middels (huur)CV-ketel (Bosch);
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning kan snel plaats vinden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (5 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.