Bijlwerffstraat 4 B 3039 VG Rotterdam Blijdorp

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE GEWILDE WIJK BLIJDORP MET EEN HEERLIJKE ACHTERUIN OP HET ZUIDEN? DAT KAN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE 2-KAMER BENEDENWONING AAN DE BIJLWERFFSTRAAT!

In de populaire wijk Blijdorp ligt dit heerlijke appartement. Naast de nette afwerking zijn er in het huis veel authentieke details te vinden en ademt het enorm veel sfeer!

In het geliefde Blijdorp woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is en toch geniet je ook van het vele groen en de rust. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Daarnaast ligt dit huis op loopafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Het openbaar vervoer zoals de metro ligt op 5 minuten loopafstand en trein en tram Rotterdam centraal op 6 minuten fietsafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende Centrum van Rotterdam! De uitvalswegen (A20/A13) zijn binnen een paar minuten rijden te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, toegang tot de hal met prachtige glas-in-lood deur. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De gezellige woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte en eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een 4 pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. Deze heerlijke groene oase aan rust is 24 m2 en bestaat uit met zorg aangelegde bestrating en beplanting. Tevens is er een verhoogde vlonder welke zorgt voor een verlenging van de woonkamer in de tuin. De slaapkamer beschikt over een berging die ideaal te gebruiken is als inloopkast of kantoor gezien de extra lichtinval via de openslaande ramen. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en/of droger.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale, rustige ligging;
- Op loopafstand van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en openbaar vervoer (metro en trein);
- Ruime woonkamer met aangrenzend eetgedeelte en open keuken;
- Veel authentieke details;
- Slaapkamer met ruime berging die kan dienen als inloopkast of kantoor;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Ruime tuin op het zuiden van circa 24 M2.

DETAILS
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte circa 56 M²;
- Inhoud circa 185 M³;
- Warm water en verwarming middels Inventum huurboiler (2018);
- Volledig voorzien van dubbelglas behalve de inloopkast en glas-in-lood deur en ramen;
- Zeer actieve VvE, huidige bijdrage tot december 2022 bedraagt € 137,70 per maand, daarna € 93,58;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”