• Verkocht

Schepenstraat 48 B 3039 NJ Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer royale en sfeervolle benedenwoning van ca. 145 m² is gelegen tegenover de mooiste singel van Blijdorp. De achtergelegen tuin van ca. 33 meter diep, is uniek; een oase van rust, Deze combinatie; de rust en de dynamiek van de stad op loop-/fietsafstand maakt deze plek fantastisch om te wonen. De indeling van het souterrain, met op dit moment 2 grote slaapkamers, is naar eigen inspiratie anders in te delen.

De tuin van ca. 200 m² is fantastisch. U krijgt het gevoel in uw eigen park te wonen. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om veel bomen en struiken te combineren die een basis kunnen zijn voor uw eigen keuken. Er is heel bewust gekozen voor een klimaatbestendige tuin.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer (centraal station & station van de Randstadrail op steenworp afstand), uitvalswegen, rustig kunnen wonen in een groene omgeving, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen is perfect!

Indeling
Begane grond
Eigen originele entree vanaf de straatzijde.
Gang met tochtportaal en toegang naar de royale brede gang inclusief separaat toilet. Prachtige lichte woonkamer en suite van ca. 12 meter diep, met aan de voorzijde uitzicht naar de Statensingel en openslaande deuren naar het balkon met een trap naar de prachtige tuin. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een originele terrazzo vloer en toegang naar de tuin en vrij eenvoudig door te breken naar de woonkamer (indien gewenst).

De gehele verdieping is voorzien van diverse authentieke details. Zo zijn de originele parketvloer in de gang, de originele raamverdeling aan de voorzijde en de stalen kozijnen van de entreepartij behouden gebleven.

Souterrain, met een stahoogte van ca. 2.20 m. De ruime gang is voorzien van een originele terrazzo vloer, diverse kasten en geeft toegang tot de tussengelegen bergingen. De royale badkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van douche, 2e toilet en wastafelcombinatie. De hoofdslaapkamer is aan de tuin gelegen, een zeer royale kamer. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een mooi zicht op de tuin.
De 2e grote slaapkamer, thans in gebruik als atelier c.q werkplaats is aan de voorzijde gelegen.

Kortom; een prachtige royale benedenwoning op een fantastische locatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 145 m² (meetrapport aanwezig)
- Tuin ca. 33 meter diep
- Zeer klimaatbestendige tuin met veel fruit- en notenbomen. Zoals o.a. kweepeer, kruisbes, aalbes, kers, hazelnoot
- Dubbel glas
- Rijksmonument (fiscale voordelen mbt de onderhoudskosten)
- 2021 nieuwe houten pui aan de achterzijde met openslaande deuren voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van CV Ketel, bouwjaar ca. 2009
- Vernieuwde groepenkast in 2010
- Keuken (Bruynzeel) vernieuwd in 2016
- De huidige eigenaar maakt gebruik van 1 plaats in de fietstrommel
- Actieve VVE, met regelmaat uitgevoerd onderhoud, bijdrage thans ca. € 93,- p/mnd
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
198 m² (33 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.