Peppelweg 46 c 3052 GL Rotterdam Schiebroek

Een fraai en zeer gunstig gelegen appartement met lift in het groene en rustige Schiebroek. Een unieke plek in deze wijk nabij Hillegersberg aan de Noordkant van Rotterdam. Dit leuke 3 kamer appartement ligt op de 3e verdieping. De woning is voorzien van alle gemakken en biedt zicht op het park aan de fraai beplante Meidoornweide. Daarnaast is het comfortabele appartement zeer dicht in de buurt van diverse leuke horecagelegenheden en winkels. Maar ook stadscentrum is snel en goed bereikbaar met fiets, tram of metro.

Woonomgeving
Schiebroek is van oudsher een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroekse Park is op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en het mooie Plaswijckpark zijn in de nabije omgeving. Ook is er een goed en ruim gevarieerd winkelgebied aan de Peppelweg met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het zeer dichtbij gelegen Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg makkelijk te bereiken. Onderwijs (basis en voortgezet) is ruim vertegenwoordigd. Net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) is uitstekend geregeld. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar, maar ver genoeg om rust te waarborgen. Een geweldig pluspunt is de Randstadrail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift, bergingen (in de kelder) en trappenhuis.
3e verdieping
Via de galerij kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de living en overdekt balkon (loggia). De living bestaat uit een ruime woonkamer en een achterkamer samengevoegd (eetkamer of slaapkamer). Via de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer en bevindt zich het toilet als ook de badkamer en CV-ruimte met wasmachine aansluiting.
De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is ruim van opzet. Tevens is er via openslaande deuren toegang tot de galerij (zonzijde) waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Dit deel van de woning is te gebruiken als eetgedeelte of bijvoorbeeld een studeergedeelte maar er kan ook gemakkelijk een 3e slaapkamer gerealiseerd worden.
Vanuit de hal is de ruim bemeten badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel.

Individuele berging in de onderbouw aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bekijk onze Artist Impressions
• Bouwjaar: 1996
• Ruime 3 kamer-appartement
• Woonoppervlakte circa 89 m²
• Inhoud circa 285 m³
• Overdekt balkon (loggia) circa 6m²
• Erfpacht afgekocht tot 20 december 2045, einddatum erfpacht 20 december 2094.
• Verwarming en warm water middels een CV-Ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing/dubbele ramen
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars: bijdrage € 171,83 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.