• Verkocht

Beukelsdijk 152 B 3022 DM Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOW, wat een superfijne dubbele benedenwoning met tuin op het zuiden is dit!
Gelegen op de begane grond, 1e verdieping en berging in de kelder.
De brede tuingerichte woonkamer heeft een heerlijke veranda, verder zijn er 4 slaapkamers hetgeen het geheel tot een fijn familiehuis maakt.
Dus houd jij van oude elementen zoals het glas-in-lood, (hoge) stijlplafonds en een prachtige originele detaillering, maar wil je het hedendaagse wooncomfort? Maak dan snel een afspraak.

Vanaf deze locatie fiets je in minder dan 5 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam en het Centraal Station. Deze zeer geliefde omgeving heeft alle voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, sportfaciliteiten, diverse basis- en middelbare scholen, horeca, parken, Diergaarde Blijdorp, noem het maar op. Vanaf deze locatie heb je ook een snelle aansluiting op de snelweg A-13 en A-20.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, via tochtdeur toegang tot de gang met vaste kast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval en een parketvloer. Via openslaande deuren is er toegang tot de veranda, van waaruit via een trapje de smaakvol aangelegde stadstuin te bereiken is.
Keuken met aan beide zijden gelegen keukenblok voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser, tevens met toegang tot de veranda.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet, aan de achterzijde is een royale slaapkamer met een vaste kastenwand gelegen.
Er is een ruime hal met een vaste kast en een bergkast en aan de voorzijde zijn maar liefst 3 slaapkamers gelegen, waarvan een van de slaapkamers een marmeren schouw heeft.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, design radiator en opstelling wasmachine.

Kelder:
Berging in de kelder van circa 12 m² met opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Veranda met tuin op het zuiden;
- Eigen kelder;
- Veel authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen;
- In 2019 is de achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas/voorzetramen;
- Buitenschilderwerk heeft in 2019 plaatsgevonden;
- Veel bergruimte;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Bosch, bouwjaar 2009);
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
Beukelsdijk 152 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was in een woord top. Nicole is erg deskundig, totaal op de hoogte van alles irt de woningmarkt. Geeft goede begeleiding, en is eerlijke in haar advies, wat we enorm op prijs stelden. Daarnaast een geweldig team bij Voorberg. Kortom, top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.