• Verkocht

Voetjesstraat 48 a 3081 HR Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Wij bieden aan een ruim 3 kamer appartement op de 2e en 3e verdieping met balkon in een van de gezellige straatjes van de Tarwewijk! Momenteel is de woonkamer gesplitst waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd. Liever een nog grotere woonkamer? Dan is dit gemakkelijk weer terug te transformeren naar één ruimte. Genieten van een kopje koffie/thee in de ochtendzon? Dan kan dit zeker op het heerlijke balkon, gelegen op het oosten.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Tarwewijk in Charlois echt iets voor jou! De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen en portiekwoningen. Dit maakt de buurt erg divers en toegankelijk voor starters. De buurt grenst direct aan de Maashaven waar het uitzicht over het water niet te missen is en het metro station zorgt voor mobiliteit. De Maassilo, wat voorheen een graansilo en graanelevator was, staat nu bekend als een populaire evenementen locatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Gek op rust en een groene omgeving? Dat zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Het winkelcentrum Zuidplein dat is de nabije omgeving te vinden is zorgt voor de dagelijkse faciliteiten, waaronder leuke winkeltjes. Het theater Zuidplein biedt de mogelijkheid tot een culturele beleving. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo!

Indeling
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.

2e verdieping:
Binnenkomst via de entree welke toegang geeft tot de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken.
De eerste ruimte die je tegenkomt is de living, met een fijn lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel de eerste slaapkamer (3.92 x 2.84m), die eventueel gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kan worden. Deze ruimte heeft toegang tot het balkon (2.84 x 0.99m). Eenmaal terug in de overloop vindt u aan de achterzijde van de woning de keuken (2.31 x 1.78m), tevens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Ook bevindt zich in de overloop een ruimte voor een separaat toilet.

De trap in de overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de derde, tevens laatste verdieping. Hier heeft u toegang tot de eenvoudige badkamer (1.92 x 1.85m), voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens is hier de tweede slaapkamer te vinden (4.77 x 3.00m).

Komt u snel kijken?

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond;
- verwarming en warm water: via c.v. ketel (2014)
- isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 68,75 ,- per maand;
- oplevering in overleg.
- de verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris is aan de verkoper.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS A 3815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.