• Verkocht

Heemraadssingel 208 d 3021 DN Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan één van Rotterdams mooiste singels bevindt zich dit unieke 3-kamer penthouse met maar liefst twee zonnige privé dakterrassen! Het geheel is gelegen in een prachtig historisch pand nabij het centrum van Rotterdam. Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd als onderdeel van het Westside Park-project en met oog voor luxe en detail afgewerkt. Vanuit de woonkamer en vanaf het riante dakterras kan de prachtige groene Heemraadssingel bewonderd worden. Naast het voor de deur gelegen Heemraadspark liggen ook Museumpark en Het Park aan de voet van de Euromast zeer nabij. Het gezellige stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

Dit hippe urban penthouse kenmerkt zich door haar hoge plafonds, grote ramen, een stoere karakteristieke brick wall, veel staal en glas in de verdiepingsvloer. Het is een woning waar aan alle details is gedacht. Zo is onder andere het gehele appartement voorzien van een prachtige gerookte eiken houten vloer en is de badkamer voorzien van zowel douche als een ligbad en een tweede toilet. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te ontspannen! Wie van koken houdt voelt zich in dit appartement ook helemaal thuis. Het riante kookeiland is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder 5 PITT cooking gaspitten.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met eikenhoutenvloer en designverlichting. Trap naar de verdiepingen en toegang tot bergingen in de onderbouw.

1e Verdieping:
Algemene overloop, privé entree appartement met ruimte voor jassen, schoenen en tassen.
Hier bevindt zich ook een kast met de hoofdschakelaar en router. Middels design trap toegang naar de slaapverdieping.

2e Verdieping:
Lichte ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer in het midden. De overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren en een ruime kleedruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van een glaswand met staal. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon en is tevens voorzien van een stoere brick wall. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, grote spiegel en toilet. De lichte kleuren van de gietvloer en gestuukte muren zorgen voor een rustgevende sfeer in de badkamer.

3e Verdieping:
Riante woonkamer met open keuken en unieke hoge plafonds van ca. 4 meter. De brick wall en beloopbaar glas in de vloer zorgen voor een stoere look. De open keuken heeft een luxe uitstraling en maakt de strakke afwerking van de woonkamer compleet. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 5 gaspitten, oven, combi-magnetron, recirculatie-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. De keuken is afgewerkt met een beton ciré aanrechtblad. Doormiddel van een harmonica-pui is het eerste terras te bereiken. Dit is een heerlijke plek om 's ochtends onder het genot van een kop koffie wakker te worden in de ochtendzon. Middels een vaste trap is er vanuit hier toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf deze plek heeft u prachtig uitzicht en kan de gehele dag van de zon worden genoten.

Achter de keuken bevindt zich de inpandige bergruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats voor cv-ketel. Naast deze ruimte bevindt zich het separaat toilet welke voorzien is van een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Renovatie 2015-2016;
- Woonoppervlakte ca. 150 m²;
- Kelder van 27 m²;
- Inhoud ca. 645 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 215,- per maand;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (3,55 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.