• Verkocht

Rijsoordstraat 22 B 3081 BV Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de centraal maar rustig gelegen Rijsoordstraat, vindt u deze 2-kamer bovenwoning met een gezellig vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelpark en de mooie hoge gebouwen van het stadscentrum. Deze keurige en verzorgde woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden.

De Millinxbuurt heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Nabij gelegen vindt u het grote winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy. Ook het Zuiderpark is dichtbij voor een sportieve wandeling. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Rotterdam maar ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie!

Globale indeling:
Begane grond: open portiek afgesloten met een stalen deur voorzien van intercom en brievenbussen.

1e verdieping:
Entree vanaf het overdekte portiek, ruime hal met toegang naar alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer van 6.79 x 3.85 heeft een fijn lichtinval door de grote raampartijen met heerlijk uitzicht. De open keuken van 2.71 m breed bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.50 x 2.71m) met openslaande deuren naar het balkon (2.71 x 1.46m) gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de badkamer is eveneens een toegangsdeur naar het balkon.
De badkamer (2.41 x 1.90m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook de nieuwe cv-ketel en de wasmachine aansluiting.
Het appartement is voorzien van een keurig toilet. In de hal is nog een aparte bergkast aanwezig.

Deze woning is ideaal voor de starter en is met een eenvoudige kleine modernisatie, zoals een mooie laminaatvloer en een leuke kleur op de muur helemaal eigen te maken. De wanden en plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt een nieuwe ondervloer. Kortom kom snel kijken hoe jij dit leuke appartement kunt inrichten!

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
- bouwjaar 1934, renovatieproject 2008;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HRE 2021, eigendom);
- geheel kunststof kozijnen (in 2018 vervangen) met dubbelglas;
- actieve V.v.E. bijdrage van ca. € 93,- per maand;
- energielabel C;
- leuke ligging met zonnig balkon;
- voorkeursrecht van koop Woonstad Rotterdam;
- oplevering in overleg.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
143 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker
Rijsoordstraat 22 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer klantgericht, deskundig, altijd goed bereikbaar en snelle respons bij vragen. Komen afspraken na en op tijd. Prima professionele begeleiding bij verkoop appartement, informatief en ontzorgend en ook nog zeer aardig en vriendelijk. Een absolute aanbeveling.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Wow wat een prachtige beoordeling. Heel hartelijk dank. Wij houden simpelweg van ons vak :-) Hartelijke groeten, Team Van Kleef NVM Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.