• Verkocht

Lepelaarsingel 31 b 3083 KB Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan aan de groene singel op een ideale locatie!

De woning is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex met o.a. een lichte woonkamer met open verbinding naar de slaapkamer aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en nog een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers bereik je het balkon aan de achterzijde en ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang naar de woning en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en open doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde;
- De slaapkamer (ca. 4.01m x 3.70m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.51m x 3.51m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Westen;
- De nette keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, (losse) koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Het inpandige balkon is gelegen op het Oosten met een berging met CV-opstelling;
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien was een wastafelmeubel en douche.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 59m²;
- Inhoud: ca. 301m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas, 2018);
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 95,32,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.