• Verkocht

De Lairesselaan 75 3062 PE Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wijk: Kralingen
Op een prachtige locatie in hartje Kralingen gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement op de 2e etage met 2 zonnige terrassen , ruim balkon en aparte berging op de begane grond. Vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht over plantsoenen met o.a. waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging. Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden kleinschalig
appartementencomplex met lift. Woonoppervlakte ca. 77m2. Eigen grond.

Located in a beautiful location in the heart of Kralingen, this spacious and bright 3-room apartment on the 2nd floor
with 2 sunny terraces, spacious balcony and separate storage room on the ground floor. From all rooms beautiful and unobstructed views over parks with, among other things, water features and greenery. In short, the best location. Part of a well-maintained small-scale
apartment complex with elevator. Living area approx. 77m2. Own ground.

Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis en meer.
Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten in het centrum.
Snelweg: goede verbinding naar A16 en A20 (5 minuten)
Scholen: nabij Hoge School Rotterdam en op loopafstand van Erasmus Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trappenhuis, lift en toegang naar de ruime berging.

2e etage:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en originele tegelvloer.
Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde ca. 5.50 x 3.80 met grote raampartij met vrij uitzicht over voorgelegen groen. Eetkamer ca. 3.40 x 3.10, in open verbinding met de woonkamer, met deur naar ruim terras ca. 2.90 x 1.95 op het zuidoosten met vrij uitzicht.

Nette keuken ca. 2.90 x 1.85 met deur naar balkon II ca. 1.00 x 4.05.
Slaapkamer I ca. 4.30 x 3.3 met vaste kastenwand en eveneens toegang naar balkon II en fraai uitzicht over parkachtig plantsoen. Slaapkamer II ca. 2.60 X 2.90.
Nette, geheel betegelde badkamer ca. 2.60 x 1.65 douchecabine, wastafelmeubel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Centrale, rustige en groene ligging in Kralingen. Gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels,recreatie en Erasmus Universiteit.

Gelegen op de 2e verdieping van goed onderhouden complex met lift.
Zonnig terras en een zonnig balkon (1 voor de ochtend-/middagzon en 1 voor de middag-/avondzon) met vrij uitzicht over groen.

Ruime aparte kelderberging ca 5 m² op de begane grond.

De buitenzijde van het complex is uitstekend onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd.

Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage ca. € 259,- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering en een voorschot stookkosten.

Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming.

Woonoppervlakte ca. 77 m². Inhoud ca. 265 m³.
Bouwjaar ca. 1962. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 707
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Lairesselaan 75
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar was uitstekend. Zo ook met het kantoor Rijn Delta, altijd goed bereikbaar. Er was/is een goede communicatie met zowel makelaar als kantoor. De benodigde papieren werden op tijd geleverd en ik werd tijdig van de benodigde informatie voorzien.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.