• Sold

Rietdekkerweg 63 3068 GW Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer ideaal en praktisch gelegen boven winkelcentum royaal gasloos 3 (voorheen 4) kamer appartement met energielabel A nabij metrostation en aangrenzend het natuur- en recreatiegebied Wollefoppenpark, Zevenhuizerplas en Nesselande strand. De woning ligt op de 1e verdieping met grote raampartijen en open keuken waardoor er veel licht invalt. De living en het ruime balkon liggen gunstig op de zon en bieden vrij zicht op het gezellige plein met veel voorzieningen. Het appartement heeft tevens een voorterras met een stenen berging. Er zijn 2 liften, een aparte containerruimte voor afval en voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis.

1e Verdieping:
Voorterras met entree van de woning, hal met meterkast en nis voor jassen. Nette toiletruimte met lichte betegeling en een fonteintje. Ruime living bestaande uit een gezellige woonkamer en open keuken in rechte opstelling. De living heeft grote raampartijen welke uitzicht heeft op het winkelcentrum en een deur geeft toegang tot het zonnige balkon. De afwerking van de muren is veelal natuurlijk van bakstenen met verlaagde ramen en marmeren vensterbanken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat (2021), RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine. Aan de voorzijde van de woning liggen de 2 slaapkamers, dit zijn beide ruime kamers van ca. 18 m2 en 12 m2. De grootste van de 2 kan desgewenst weer worden opgesplitst naar 2 kamers. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met een glazen scherm. In de praktische vaste bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De woning is op de natte ruimte na voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

Het appartementencomplex heeft diverse in- en uitgangen naar het winkelcentrum en het metrostation. Aan 2 zijden bevinden zich liften in het trappenhuis. De voorterras is ruim met een overloop en een stenen berging aan de voorzijde.

Het kleinschalige winkelcentrum is gezellig opgebouwd met brugjes en diverse winkels, gezondheidscentrum, restaurants, een klein speelplaatsje en een sportschool en zwembad op de hoek. Op het plein worden veel gezellige activiteiten georganiseerd. Zomers wordt het plein gedecoreerd met vele prachtige bloembakken, aanplanting en palmbomen zodat het tropisch oogt. 's-Winters wordt het plein feestelijk verlicht. Metrostation Ambachtsland ligt naast het winkelcentrum en uitvalswegen zijn op enkele minuten rijafstand te bereiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1984
- verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus gasloos!
- geheel dubbele beglazing
- complex is gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht t/m 30-3-2032, einddatum recht 31-3-2057
- VvE bijdrage € 165,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- de VvE heeft het voornemen het appartementencomplex volledig te verduurzamen en groot onderhoud te verrichten
- oplevering in overleg, kan per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 165,00 per month

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 3167
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2032
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2032

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060
Een funda gebruiker
Rietdekkerweg 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring als verkoper is dat Mieke enthousiast, gedegen, betrokken en professioneel is. Ze heeft een zeer goede markt kennis! Zelfs de Kopers bevestigden dit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.