Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Vraagprijs: € 435.000 k.k.
RUIME en LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE (met 3 grote slaapkamers!) op de 2e en 3e etage met eigen entree op de begane grond. De woning is gelegen in de groene kindvriendelijke wijk Stadstuinen op de bruisende KOP VAN ZUID.
Kom binnen! Op de 2e verdieping vind je de woonetage waar zich zowel de keuken met eetkamer als de woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. De eetkamer is een ruime plek waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om leuke herinneringen aan te maken met familie of vrienden, óf die je kan benutten als een riante thuiswerkplek. Ook de glazen erker is heerlijk om te relaxen met een goed boek. De half open keuken, die het eetgedeelte en de woonkamer met elkaar verbindt, is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, genoeg bergruimte en een afzuigkap.
Deze speels ingedeelde woning heeft op de 3e verdieping 3 royale slaapkamers, waarvan er twee toegang verlenen tot de badkamer. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Verder beschikt de woning over een grote separate toiletruimte en trapkast met bergruimte. Tot slot is achter de woning een externe ruime bergruimte voor al je extra spullen!
Kom je kijken? Bel ons voor een afspraak!
Persoonlijke noot van de verkoper: Na een jaren dertig appartement elders in Rotterdam was het tijd voor een ruime moderne woning. Bovenaan de verlanglijst stond dat de woning op korte afstand van het centrum moest liggen om makkelijk naar theater of bioscoop te kunnen. De wijk stadtuinen was wat dat betreft ideaal rustig gelegen met mooie woningen, maar dicht bij alle voorzieningen. De maisonnettes van de v/d Broekstraat met hun leuke indeling stonden al een tijd in de belangstelling. Toen na een midweek naar New Castle deze woning op Funda was gekomen, werd de beslissing snel gemaakt. Een rondje wandelen via Hotel New York met een stop bij Kopi Soesoe of de Kaapse Brouwers op Katendrecht het verveeld nooit!
De wijk: Deze royale maisonnette staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!
Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, trein, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!
Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: eigen entree, hal, trap naar de 2e verdieping
2e verdieping: overloop, separaat toilet, berging en meterkast Woonkamer: ± 22 m², met openslaande deuren naar het balkon: ± 8 m² Eetkamer met erker: ± 16 m² Keuken: ± 6 m², met diverse inbouwapparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser
3e verdieping: overloop, kast met opstelling mechanische ventilatie Slaapkamer I: ± 17 m², met toegang tot de badkamer Slaapkamer II: ± 13 m², met toegang tot de badkamer Slaapkamer III: ± 9 m² Badkamer: ± 6 m², met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting
Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 111 m² Inhoud: ± 362 m³ Erfpacht: afgekocht tot 30-05- 2049 VvE bijdrage: ± € 158,- per maand Energielabel: A Verwarming en warm water: stadsverwarming Schuur: ± 8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning Oplevering: in overleg
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.919
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 435.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (111 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Gebruik van het Move platform kan beter, in plaats van achteraf de bezichtigingen inclusief tijd erin zetten zorgt ervoor dat je niet voor verassingen staat als er nog een extra bezichtiging gepland staat.
Hoi Wilbert, dank voor je review en aanbeveling! Wat betreft Move, dit is een fijn platform waar wij steeds meer en beter mee werken, uiteraard is er altijd ruimte voor verbetering. Veel geluk gewenst in je nieuwe woning!
