Middelrode 73 3085 CM Rotterdam Zuidwijk

Super centraal gelegen appartement! Supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Samengevat: alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Het appartement is ruim en ligt op de eerste etage met vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. Er is een grote woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken- en badkamerinrichting en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon! Woonplezier gegarandeerd! Wordt u de nieuwe eigenaar?

ENTREE
Bij aankomst kunt u in de straat voor het complex parkeren. Hier is voldoende parkeergelegenheid.

De afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau geeft toegang tot de centrale hal, hiervandaan bereikt u de bergingen en de appartementen.
Op de eerste verdieping komt u aan bij nr. 73.

HAL
De hal is een ruim vertrek met toegang tot alle vertrekken. Er is een praktische kast van circa 0.77 x 0.75m aanwezig met daarin de aansluiting van de wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.95 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is een fijne ruimte door het uitzicht aan de voorzijde en het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een eethoek met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de andere zijde is er een heerlijk ruime zithoek opgesteld.

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk + koof met spotjes

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken heeft een zwart werkblad met witte kastjes. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven vatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig.

Maatvoering: Circa 3.25 x 1.76m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Granol / sauswerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Hier vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is toegankelijk vanuit slaapkamer I en is voorzien van een wastafel, designradiator en inloopdouche.

Maatvoering: Circa 1.77 x 1.07m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Aluminium met inbouwspotjes

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde naast de keuken.

Maatvoering: Circa 3.60 x 2.20m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Op de begane grond is er een berging van circa 6 m². Het complex is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en openbaar vervoer op loopafstand of korte rijafstand. Naast het complex is een leuk speeltuintje voor de kinderen.

BIJZONDERHEDEN 
• Vereniging van Eigenaren: VvE-bijdrage is ca. € 170,- per maand
• Energielabel: D

Toelichting meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.