• Verkocht

Amelandseplein 38 C 3083 SG Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan het Amelandseplein in buurt Carnisse mogen wij dit knusse en lichte appartement aanbieden op de begane grond met achtertuin.

De woning is voorzien van alle comfort zoals de lichte woonkamer met houtkachel, centrale verwarming en open keuken, één slaapkamer en een geheel betegelde badkamer. Aan de achterzijde bereik je middels de keuken, de achtertuin welke gelegen is op het Zuid - Westen. De ruime achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping en houten berging met garagedeur!

Voor wie centraal wilt wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving een prachtig gelegen park, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met het OV, de fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bent u enthousiast geworden?!
Neem dan snel contact met ons op en wij plannen een bezichtiging voor u in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met meterkast, toegang tot de woonkamer;
- De ruime woonkamer (ca. 8.80 m x 3.58 m) is voorzien van een prachtige vrijstaande houtkachel en is ruim door de lichte muren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en keuken;
- De keuken (ca. 3.24 m x 1.39 m) met een keukenblok is voorzien van een koel/- vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin mét overkapping;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 m x 1.84 m) met wc, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, aansluiting van wasmachine/droger en designradiator;
- De slaapkamer (ca. 3.10 m x 3.12 m) met inloopkast, is tevens voorzien van een schuifpui, ontvangt veel daglicht en is gelegen aan de achterzijde.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 6.35 m x 5.70 m) is gelegen op het Zuid - Westen en is voorzien van een prachtige overkapping (ca. 2.50 m x 4.60 m) en een ruime berging met elektra en vliering (ca. 2.34 m x 4.72 m).

Goed om te weten:
- De achterzijde van het dak is volledig hersteld in 2021;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- De woning is voorzien van dakisolatie.

Parkeren:
- In de straat is het betaald parkeren, hiervoor moet een parkeervergunning aangevraagd worden. De kosten bedragen hiervoor €115,20 per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1939;
- Woonoppervlakte ca. 51 m²;
- Inhoud ca. 174 m³;
- Energielabel D;
- De begane grond is voorzien van laminaten vloer;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2013);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van €60,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn, kan snel!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.108
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2783
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.