• Verkocht

Maximiliaanstraat 9 A 3082 EA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Super fraai en net afgewerkt 4 kamer dubbel beneden huis met 2 balkons en achtertuin gelegen op het zuidwesten!
De woning ligt nabij het Karel de Stouteplein (park) en alle grote uitvalswegen. De fietserstunnel van de Maastunnel ligt op een steenworp afstand. Hierdoor woon je rustig op Zuid, maar ben je ook snel in hartje stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er is een tramhalte op drie minuten loopafstand.

De woning is netjes afgewerkt en volledig voorzien van dubbel glas!

Enthousiast? Aarzel dan niet om de woning een keer te bekijken.

Begane grond:
Entree, hal, slaap/werkkamer, berging, toilet met fonteintje.
Riante woonkamer voorzien van een open keuken en toegang tot het balkon/veranda en tuin.
Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping.

De keuken is voorzien van een koelkast vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser rvs wasemkap en gaskomfoor.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting.
Respectievelijk 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een ruim 2e balkon (ZW) en werkelijk kingsize is.

Keurig vormgegeven badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 116m2;
- Bouwjaar ca. 1925;
- VVE is actief en de maandelijkse bijdrage is ca. €100,--
- Toestemming voor levering vereist vanuit de gemeente Rotterdam;
- Volledig voorzien van kunsstof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels c.v. ketel;
- Rustige ligging nabij park;
- In de directe omgeving heeft u goede toegang tot winkels en openbaar vervoer;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg;
- Conform lijst roerende zaken;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5081
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.