• Verkocht

Van der Hoevenplein 237 3072 MK Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
7 augustus 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Spectaculair gelegen, royaal bemeten en hoogwaardig afgewerkt appartement in de kroon van de prestigieuze woontoren de "New Orleans". De vergezichten vanaf 150 meter hoogte over het stadscentrum van Rotterdam, Katendrecht, de Maas en de havens zijn werkelijk adembenemend! Het appartement beschikt over 150m2 wooncomfort met een royale woonkamer grenzend aan de volledig uitgeruste luxe open keuken, een eetkamer met een geweldig uitzicht over de Maas, 2 slaapkamers, een walk-in closet en een ruime luxe badkamer. Het appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats in de kelder, welke gunstig is gelegen ten opzichte van de liften

De "New Orleans" is een woontoren met een zeer hoog wooncomfort en serviceniveau. Het beschikt onder andere over een huismeester en portier, een Private Health Club met zwembad, luxe fitness apparatuur, sauna, stoombad en een royaal zonneterras aan de Maas. Tevens beschikt de woontoren over 3 prachtige hotelappartementen, met keuken en badkamer, die u kunt huren voor uw gasten.

De woontoren is gesitueerd op een toplocatie in het hart van Rotterdam, op de "Kop van Zuid". Een trendy en kosmopolitisch Manhattan aan de Maas met onder andere het nieuwe Luxor Theater, hotel New York, de Foodhallen, het sushirestaurant Ono, Restaurant 'Mood', het Nederlands Foto Museum, de cruiseschepen van de Holland Amerika Lijn en het LantarenVenster met vijf bioscoopzalen en een terras aan de waterkant. Via de "Rijnhavenbrug" loopt of fietst u naar de gezellige restaurants op het Deliplein of naar de SS Rotterdam. U kunt zich ook met de snelle watertaxi's naar Rotterdam centrum laten varen. Er is een Metrostation op loopafstand, het Centraal Station op 10 minuten reisafstand en binnen 20 minuten bent u op Airport Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 150m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging en 2 parkeerplaatsen tezamen) ca. 32m2 (conform NEN2580)
- private health club op 4de verdieping zoals fitnessruimte, zwembad, sauna, stoombad en dakterras met ligbedden
- gelegen op eigen grond
- parkeerplaats gunstig gelegen bij de liften
- vloerverwarming en vloerkoeling
- 3 hotelappartementen beschikbaar om te huren voor gasten
- aanwezigheid van een huismeester en portier
- mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen
- actieve VvE (Bijdrage voor het appartement, 2 parkeerplaatsen en berging € 556,25 p.mnd)
- oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.633
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 556,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
42e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 556,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.