• Verkocht

Zweedsestraat 85 a 3028 TN Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen op een centrale locatie in de aantrekkelijke wijk “Oud-Mathenesse’, modern afgewerkt en instapklaar 4-kamer appartement gesitueerd op de 2e, 3e en zolderverdieping van een goed onderhouden vooroorlogs complex. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van goede openbaar vervoer voorzieningen, verschillende uitvalswegen (A4/A13/A20) alsmede het stadscentrum van zowel Rotterdam als Schiedam. Het appartement is onder andere v.v. een ruime en lichte woon-/eetkamer die a/d voorzijde vrij uitzicht biedt op het plein, fraaie keuken, balkon, praktische werkkamer op de 2e verdieping, 2 slaapkamers op de 3e verdieping en een ruime bergzolder.

Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de op de 1e verdieping gelegen entree van de woning, interne trapopgang naar de woonverdieping van het appartement op de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime hal v.v. toilet met fonteintje en een daarachter gelegen praktische L-vormige bergruimte. Tevens biedt de hal toegang tot de a/d voorzijde gelegen zijkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Middels fraaie zwarte openslaande deuren toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer (type doorzon) v.v. glad gestucte wanden en plafonds en een a/d achterzijde gelegen open keuken die middels een schuifpui (2017) toegang biedt tot het balkon. De aan de achterzijde gelegen open keuken is v.v. inbouwspots en een luxe en moderne keukenopstelling v.v. veel bergruimte, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, granieten aanrechtblad en praktisch werkeiland. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met een daaronder gelegen plavuizenvloer.

3e verdieping: overloop met een toiletruimte die tevens via een semi vaste trap toegang geeft tot de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers die beide zijn v.v. een gedeeld dakkapel. De hoofdslaapkamer is tevens v.v. een vaste kastenwand en een badkamer ensuite v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. De 3e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder: via semi vaste trap bereikbare ruime bergzolder v.v. wasmachineaansluiting, dakraam, CV-opstelling en laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1938, eigen grond, 85m2 woonoppervlak, energielabel D, VvE bijdrage € 60,00 per maand, nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie, de vloer van de woonverdieping is geisoleerd na het opmaken van het energielabel, de keuken is vervangen in 2017, badkamer en toilet vervangen in 2016, externe berging die bereikbaar is via achterom, in de koopovereenkomst zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (mei/juni 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

3B Makelaardij

Bel 010-5216600
Een funda gebruiker
Zweedsestraat 85 a
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn in contact gekomen met 3B Makelaars via de koop van ons nieuwe huis. De bezichtiging/vervolgtraject beviel ons zo goed dat we na het sluiten van de koop ook de verkoop van ons appartement via 3B wilden laten lopen. Wij zijn uiteindelijk geholpen door Bas. Hij heeft een mooie combinatie van kennis en verkoopskills en denkt zowel in het belang van de koper als de verkoper. Ook de afwikkeling van het koopcontract en verdere adviezen na de acceptatie van het bod hebben wij als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.