• Verkocht

Houtlaan 22 B 3016 DA Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijk: Scheepvaartkwartier

Op geweldige plek, hartje centrum, in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier gelegen ruim, modern en licht 3 kamer appartement op de 2 etage.
In 2018 intern nagenoeg geheel gemoderniseerd en instapklaar!

Het appartement heeft een groot en zonnig balkon op het zuiden en een aparte ruime berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Onderdeel uitmakend van het kleinschalige, luxe en duurzaam gebouwde complex “de Havenbaron” met toonaangevende restaurants, cafés, musea, de Erasmusbrug, de historische Veerhaven, Het Park ('Euromastpark'), het Museumpark en openbaar vervoer om de hoek.

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Eigen grond.

In a great location, in the heart of the city center, in the quiet and atmospheric Scheepvaartkwartier, spacious, modern and bright 3-room apartment on the 2 floor.
In 2018, almost completely modernized internally and ready to move in!

The apartment has a large and sunny south-facing balcony and a separate large storage room and private parking space in the garage below.

Part of the small-scale, luxurious and sustainably built complex "de Havenbaron" with leading restaurants, cafes, museums, the Erasmus Bridge, the historic Veerhaven, Het Park ('Euromast Park'), the Museum Park and public transport around the corner.

Living area approx 85 m2. Own ground.

Voorzieningen:
Winkels: bekende kruidenier, Franse bakker en diverse speciaalzaken in de wijk. De winkels in het centrum zijn op loopafstand

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park ('Euromastpark') met cafés, uitstekende restaurants en musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Fraaie, met natuursteen en kunst beklede, ontvangsthal met glazen lift-/trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en berging.

2e etage:
Entree, zeer ruime hal met modern hangend toilet, garderobe en meterkast.

Zeer lichte woonkamer ca. 6.10 x 5.15 met epoxy gietvloer met vloerverwarming- en vloerkoeling, grote raampartijen met grote schuifpuien van plafond tot grond over de volle breedte, deur naar balkon.
Royaal en zonnig balkon op het zuiden ca.5.10 x 1.95

Luxe halfopen keuken ca. 1.90 x 2.90 met de volgende inbouwapparatuur (Siemens): 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde rvs afzuiginstallatie, stoom/combioven, vaatwasser koel/vrieskast en Quooker heet water kraan.

Slaapkamer I ca. 5.15 x 2.87 met grote raampartij en schuifpui over de volle breedte naar balkon.
Slaapkamer II ca. 4.05 x 2.05 met eveneens raampartij over de volle breedte.

Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.85 x 1.90 met inloop regendouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet
Was/bergruimte ca. 1.50 x 0.87 met warmte-terugwin-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
Gelegen in het gewilde, historische en tevens beschermd stadsgezicht “Scheepvaartkwartier” in hartje centrum op loopafstand van alle voorzieningen van een grote stad.

Rustig, ruim, modern en licht 3 kamer appartement met groot zonnig balkon op het zuiden.

In 2018 intern nagenoeg geheel gemoderniseerd waaronder:

Fraaie epoxyvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Luxe keuken met diverse apparatuur.

Moderne badkamer en toilet.

Strak gestuukte wandafwerkingen.

Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden, luxe en kleinschalige complex “de Havenbaron”.

Actieve Vereniging van Eigenaars met uitgebreid MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand.

Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een WKO-installatie, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Aparte berging in de ondergelegen garage.

Privé parkeerplek in de ondergelegen garage wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,- k.k.

Woonoppervlakte ca. 85 m2. Inhoud ca. 257 m3. Balkon ca. 18 m2.
Bouwjaar ca. 2005.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.