• Verkocht

Amelandseplein 4 C 3083 SB Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Steek je handen maar uit de mouwen!

Op een mooie groene locatie midden in de woonwijk Carnisse mogen wij u deze bovenwoning aanbieden.
De woning kan compleet naar eigen stijl ingericht worden en heeft een zeer uniek plaatje door de toffe deuren die midden in de woning aanwezig zijn.

Het is een van de centraalste locaties van Rotterdam-Zuid. Drie straten verder ligt het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met daarbij een bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loopt gemakkelijk naar het recreatieve Zuiderpark. Via de Vaanweg bereikt u gemakkelijk de Ring A15.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. Direct tegenover de woning is een klein parkje met waterplas, speelplaats en veel openbaar groen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Op korte afstand treft u het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand. Kortom: een ideale locatie!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Open portiek met toegang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De eenvoudige toiletruimte;
- De dichte keuken (ca. 2.51 m x 1.72 m) in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak;
- De ruime woonkamer (ca. 11.58 m x 4.86 m x | 2.91 m) geeft je toegang tot de twee balkons.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De eenvoudige badkamer (ca. 1.91 m x 1.37 m) is voorzien van een douche en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.38 m x 3.84 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.38 m x 3.47 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.47 m x 2.38 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Zolder | berging:
- De berging | schuur is gelegen in de achtertuin;
- De ideale bergzolder (ca. 4.85 m x 2.68 m).

Balkon:
- Het eerste balkon (ca. 2.91 m x 1.09 m) is gelegen op de eerste verdieping;
- Het tweede balkon (ca. 5.00 m x 2.04 m) is gelegen op de tweede verdieping en te bereiken via de badkamer en slaapkamer.

Belangrijk om te weten:
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Er zijn geen vragenlijsten over de woning beschikbaar;
- Verwarming is middels een gashaard (er is momenteel geen gashaard, maar wel een aansluiting);
- Warm water middels geiser (eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Inhoud: ca. 367 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 93 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
- De achterzijde van de woning is voorzien van enkele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijks bijdrage van € 103,33,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.253
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3139
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.