• Verkocht

Molenstraat 34 3052 XD Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eerste rangs wonen aan het park. Deze 4 kamerwoning (70m2) ligt in de groene en rustige wijk Schiebroek en heeft uitzicht op de Meidoornweide, een unieke plek in de wijk. De woning is erg verzorgd en zo te betrekken.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer (1 slaapkamer bij de woonkamer betrokken, indien gewenst weer een slaapkamer van te maken) en daarbij een grote raampartij met mooi uitzicht op het park.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken, een ruim winkelaanbod vind je op de Peppelweg, voorzieningen als scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op korte afstand waardoor omliggende steden snel en makkelijk bereikbaar zijn.

Daarnaast is het comfortabele appartement zeer dicht in de buurt van diverse leuke horecagelegenheden en winkels. Maar ook het stadscentrum van Rotterdam is snel en goed bereikbaar met fiets, tram of metro. Kortom dit leuke en lichte appartement bevindt zich op een geweldige locatie in Schiebroek. Met een balkon is het altijd heerlijk vertoeven in de buitenlucht en heeft u aan de voorzijde prachtig uitzicht op de groene omgeving.
De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken.

Parkeren in de buurt is gratis, en aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk, tevens ligt de woning heel centraal bij de Ringdijk. De dichtbij gelegen RandstadRail is ideaal en brengt zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij.

Begane grond:
Gezamenlijk entree (portiek) met brievenbussen, trappenhuis naar tweede etage en trap naar onderbouw met eigen berging.
Tweede etage:
Entree, ruime hal, gang, apart toilet, doucheruimte en keuken (4 jaar oud) voorzien van een moderne keuken met: een 4-pits gaskookplaat , combimagnetron, wasemkap, spoelbak, vaatwasser, koel- vriescombinatie en handige voorraadkast.
De keuken heeft een moderne, in hoek opgestelde keukeninrichting met onder- en bovenkasten die zorgen voor voldoende werk en bergruimte. Prachtige woonkamer (samengevoegd) met toegang tot het balkon. In de hal bevindt zich een praktische was- en opbergruimte voorzien van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Bij deze woning hoort een berging van circa 6 m2 gelegen in de onderbouw.

De open galerij geeft de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten op een bankje voor de deur (ligging op het zuidwesten).

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing.
Er is een goed functionerende actieve Vve.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958;
- Ruime 4/3 kamer-appartement;
- Woonoppervlakte circa 70m2;
- Balkon parkzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming CV-2011 incl. warmwater;
- Separate berging in de kelder aanwezig ca 6 m2;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 165 per maand;

- Oplevering medio april 2022

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.786
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

VBO aankoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.