• Verkocht

Fichtestraat 34 3076 RB Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruimte en licht, twee kenmerken van dit heerlijke appartement.

Gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex mogen wij dit goed onderhouden 3-kamer HOEKappartement aanbieden in woonwijk Lombardijen. De woning is voorzien van alle comfort, zoals een ruime entree met vaste kasten, toiletruimte, nette badkamer, woonkamer met veel lichtinval door het extra raam aan de zijkant, twee slaapkamers en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee balkon, zodat je altijd kan genieten van het zonnetje en vanaf het balkon aan de achterzijde heb je uitzicht over een groenstrook. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 6m² op de begane grond.

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
- Ruime entree/hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval door het extra raam aan de zijkant;
- De royale keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Noorden;
- De nette betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.03m x 3.51m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.01m x 3.06m) is gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Zuiden met uitzicht over een groenstrook.

Tenslotte beschikt de woning over een berging (ca. 3.10m x 2.00m) op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 76m²;
- Inhoud: ca 249m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler;
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 194,- (incl. € 50,- voorschot stookkosten);
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.