• Verkocht

Noorderhavenkade 139 A 3039 RP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement gelegen aan de populaire Noorderhavenkade in Blijdorp. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een mooie eiken houten vloer, een nette keuken en een keurige badkamer. De kamer en suite met glas in lood zorgen voor een hippe en karakteristieke uitstraling. Daarnaast heeft dit gave appartement ook nog eens een diepe achtertuin van ca. 68 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je op de veranda heerlijk buiten kunt zitten in de middagzon. Op zomerse dagen geniet je hier heerlijk van de stille zomerochtenden en van de zwoele namiddagen. Kom snel dit bijzondere appartement zien!

Locatie:
Het appartement heeft een centrale ligging in een rustige woonomgeving. Het appartement ligt aan de groene Noorderhavenkade op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand en het bruisende hart van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Aan het einde van de straat zijn bij Stadhoudersplein supermarkten en winkels gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in leuke koffiezaken, buurtkroegen en eettentjes die zich in de buurt bevinden. Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Metrostation Blijdorp bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn met 5 minuten te bereiken. Het is de perfecte locatie om groen en rustig te wonen met de stadse drukte op steenworp afstand!

Begane grond:
Eigen entree met een ruime hal, welke is voorzien van originele wandtegels. In de hal bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer heeft twee inbouwkasten en beschikt over hardhouten deuren (2017) naar de achtertuin. De kamer en suite heeft mooie glas in lood schuifdeuren en geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Tussen de slaapruimte en de schuifdeuren bevindt zich een leuke zitplek met de opstelling van de eettafel en eetkamerstoelen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook is hier de opstelling van de CV-ketel (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, badkamermeubel en toilet.

De verzorgde achtertuin van ca. 68 m2 met tuinhuis heeft een mooie veranda, waar je vanaf begin middag tot een uur of zeven van de zon kunt genieten. In het voorjaar ontpopt de tuin zich tot een groene oase en bestaat de tuin uit een prachtige mix van kleuren van planten. De tuin is echt een verlengstuk van de woonkamer, waar je in het voorjaar en in de zomer heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien dubbel glas;
- CV-ketel (Eigendom/Intergas/2021);
- Ruime achtertuin van ca. 68 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 63;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 1 april 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.472
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 63,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12,88 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 63,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
Noorderhavenkade 139 A
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leonie heeft ons goed geadviseerd over de vraagprijs en heeft tijdens het hele traject uitstekend met ons gecomminiceerd. Vragen werden altijd snel beantwoord en het was heel prettig dat ze ons na de bezichtigingen belde over wie er geweest waren en van wie we een bod konden verwachten. We wisten goed waar we aan toe waren. Ik raad haar absoluut aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.