• Verkocht

Kerstant van den Bergelaan 16 a 3054 ER Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Kerstant van den Bergelaan 16a te Rotterdam - Hillegersberg

Altijd al twee eigen scharrelkippen in de achtertuin willen hebben? De verkopers van deze woning zijn namelijk akkoord, indien gewenst, om de scharrelkippen bij de verkoop van de woning over te dragen.

De woning is gelegen in de charmante en karakteristieke dorpskern van Hillegersberg. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat - met onder andere een Albert Heijn XL - zijn op loopafstand gelegen. Ook het natuurzwembad 't Zwarte Plasje en tennisvereniging Plaswijck liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Daarnaast is de North Anglica School op vijf minuten fietsafstand.

Diverse sportverenigingen zijn volop vertegenwoordigd in de wijk waaronder voetbal, rugby, hockey en honkbal, allen op fietsafstand gelegen. Ook de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, rivier De Rotte en het Lage en Hoge Bergse Bos met onder andere de golfbaan De Hooge Rotterdamsche bevinden zich in de directe omgeving.

Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De tramhalte van lijn 4 ligt op loopafstand in de Bergse Dorpsstraat. Het station voor de Randstadrail aan de Melanchtonweg is op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen rondom Rotterdam alsmede Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee appartementsrechten. De VVE beschikt over een opstalverzekering en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bijdrage aan deze VVE is € 50,- per maand.

Begane grond/beletage:
entree, vestibule, gang met vergroot modern toilet en trap naar souterrain. De woonkamer is ruim 11.75 meter lang en geniet van grote ramen aan de voor- en achterzijde met veel natuurlijke lichtinval. Door de hogere ligging van de woonkamer ten opzichte van het straatniveau biedt de woonkamer zowel aan voor- als achterzijde een vrij uitzicht.
Middels een korte trap aan de achterzijde is er toegang naar de achtertuin.

Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken in een U-opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, koelkast, royaal 5-pitsgasfornuis met oven en vaatwasser.

Op de gehele begane grond ligt een eiken houten plankenvloer.

Souterrain:
centrale ruime overloop met berging en aansluitingen voor wasmachine/droger en een separaat 2e toilet.

De royale en moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate (inloop)douche, mechanische ventilatie én vloerverwarming.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een smal raam in de voorgevel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over grote ramen in de achtergevel uitkijkend over de achtertuin.
Tussen beide slaapkamers is de kastenkamer gelegen. Deze kamer is thans ingericht als inloop(kleding)kast en biedt daarnaast nog veel extra bergruimte.
De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een raam in de achtergevel. In deze slaapkamer is een vaste kast met hierin de opstelling van de cv-ketel.

Alle kamers zijn rechtstreeks vanuit de centrale overloop toegankelijk. Door de hoogte van ca. 2.55 meter en de ramen aan voor- en achterzijde is het gehele souterrain een comfortabele woonverdieping. Daarnaast is het voordeel van het souterrain dat er gedurende het gehele jaar altijd een prettig temperatuur is: lekker koel in de warme zomer en in de winter behaaglijk warm.

Tuin:
de achtertuin is ruim 16 meter diep en biedt door deze royale lengte altijd een plek in de zon. De tuin heeft een achterom (praktisch voor bijvoorbeeld (race)fietsen) en in de tuin staat een eenvoudige houten schuur voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (16 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kerstant van den Bergelaan 16 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was altijd goed bereikbaar, vriendelijk en deskundig. We hebben goede tips gekeken en een realistische visie. De makelaar zou ik zeker benaderen bij een volgende huis aankoop/verkoop en zeker aanraden aan anderen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.