• Verkocht

Talmastraat 107 C 3038 SP Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit fijne instapklare 2-kamer appartement met balkon is gelegen op een top locatie in de sfeervolle gewilde wijk Bergpolder, rand Blijdorp. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, fijne slaapkamer, een nette moderne keuken en een berging in de onderbouw. Een tal van voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vind je hier het openbaar vervoer, horeca, winkels en de uitvalswegen in de directe omgeving. In park Noorderhavenkade en het Vroesenpark is het heerlijk wandelen en recreëren.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de afsluitbare hal met bellenplateau, intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier zijn via het trappenhuis zowel de woonlagen als bergingen in de onderbouw bereikbaar.

3e Verdieping:
Entree via de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde, heeft kamerbrede raampartijen en daardoor een optimale lichtinval. Verder is er open vaste kast en is de authentieke schouw nog aanwezig, al werkt deze niet meer. De moderne keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur met 4-pits split inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Onder het aanrechtblad is er tevens een opstelling voor de wasmachine. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een ruime inloopdouche, meubel met wastafel en opstelplek voor de cv-ketel. Vanuit de keuken stap je zo op het sfeervolle balkon. Dit is gelegen op het noordwesten waardoor je hier in de namiddag na je werkdag heerlijk kunt vertoeven. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifpanelen en een kamerbrede schuifpui met toegang tot het balkon.
Verder is er in de hal nog een toilet met fonteintje, een garderobe en meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1954;
- Woonoppervlakte ca. 47 m²;
- Inhoud ca. 152 m³;
- Zonnig balkon;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ca. 2017);
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand;
- Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (2017)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Talmastraat 107 C
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en persoonlijk contact. Kolpa denkt mee en zit er bovenop. Verder hebben we veel deskundig advies gehad.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.