• Verkocht

Kralingse Plaslaan 54 b 3061 BA Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 738.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van natuurgebied en toch op 10 minuten fietsen van Rotterdam-Centrum.

Zeer ruim DRIE-KAMER APPARTEMENT met lift, inpandige parkeerplaats en grote, zonnige terrassen van ca. 220 m2, gelegen in het geliefde appartementencomplex "De Ruyschdaelstate ", aan de Kralingse Plaslaan te Rotterdam-Kralingen. Als U de straat over steekt, staat U aan de rand van de Kralingse Plas en loopt U binnen 5 minuten het bos in.

Indeling:

Toegang d.m.v. privéweg parallel aan Kralingse Plaslaan, toegang tot gebouw via inpandige parkeergarage of via royale entréehal met videofoon en brievenbussen, afgesloten toegang tot 2e hal met lift.

1e Verdieping:
Lifthal per 2 appartementen met gestoffeerd trappenhuis

Entree, royale, brede, centrale hal met meterkast, berging met C.V. ketel en WC met fonteintje
Royale, lichte woonkamer ca. 13.10 x 4.70 met marmeren vloer en schuifpui naar terras achterzijde (Z) én deur naar balkon voorzijde, alwaar eveneens een groot terras, met uitzicht over Kralingse Plaslaan en Bos
Open keuken ca. 3.60 x 3.10 met inbouwapparatuur en deur naar…
... Bijkeuken ca. 3.10 x 2.25 met inbouw-oven/magnetron en ingebouwde kasten
Masterbedroom ca. 5.80 x ca. 3.50 met grote kastenwand en deur naar zonnig terras
Badkamer ca. 2.60 x 2.75 met jacuzzi, royale inloopdouche en dubbele wastafel en toegang naar tweede toilet
Slaapkamer II ca. 3.85 x 3.60 aan voorzijde met inbouwkast (waarin twee zgn. "inklap-bedden") en uitzicht over Kralingse Bos.
Badkamer II ca. 2.00 x 0.90 met douche en wastafelmeubel.

Inpandige parkeerplaats inclusief
Tweede inpandige parkeerplaats apart te koop: € 32.000,= k.k.

Woonoppervlakte ca. 141 m².
Inhoud ca. 426 m³.
Bouwjaar : 1981.

Bijzonderheden woning:
Eigen grond
Lift
Het gehele appartement voorzien van vloerverwarming
Riante terrassen aan voor- en achterzijde, beide voorzien van water en elektra
Zonneschermen op terras aan achterzijde (Zuid)
Geheel voorzien van dubbelglas
Zeer grote berging op begane grond
Bijdrage VVE: € 394,06 per maand
Gezamenlijke containerruimte voor afval in afgesloten ruimte op begane grond, bereikbaar vanuit de hal
Centraal in Kralingen gelegen, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels, manege, golfbaan, tennisbanen, bos en plas
"Nooit bewoond" en "ouderdomsclausule" van toepassing

‘De Kralingse Plas stond voor 1895 bekend als Bosch- of Noordplas. Voor het uitvenen van de plas bevond zich in de noordwestelijke hoek een bos, dat op een kaart van Schieland (1650) staat aangegeven als Karrebosch. De plas heette Noordplas, omdat hij ten noorden van het dorp lag. Ten zuiden van de plas werd rond de eeuwwisseling de Kralingse Plaslaan aangelegd.’

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 738.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.234
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 394,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
224 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 394,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.