Pleinweg 78 a 3083 EJ Rotterdam Carnisse

Leuke en gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning met achtertuin nabij winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.

Wordt dit jouw nieuwe woning?

Woonomgeving
De woning is in de Wijk Carnisse gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Begane grond.
Binnenkomst in eigen entree met tochthal.
Via de ruime hal loop je de woonkamer binnen. Deze ruime woonkamer heeft een groot raampartij waardoor je uitkijkt over de straat en de woonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS Schouw/afzuigkap, vaatwasautomaat, koelkast, stoomoven en voldoende kastruimte.

Terug in de hal, bevindt zich ook nog het betegelde toilet met zwevend closet, betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een extra opbergkast (voorzien van wasmachine aansluiting)

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning uitkijkend over de achtertuin.
Tweede (werk) kamer aan de achterzijde (voormalige keuken) met toegang tot de achtertuin met berging.

In de zomer kan je hier heerlijk genieten met je kopje koffie en krant!

Heb jij groene vingers? Dan kan jij helemaal je gang gaan in deze grote tuin (ca 40m²). Maak van deze tuin jouw ideale buitenruimte waar je kan genieten van de zon en de buitenlucht! Daarnaast is de tuin ook voorzien van een berging (ca. 2m²) om al spullen in op te bergen.

De woning is het afgelopen jaar gemoderniseerd en verbouwd en de volgende zaken zijn o.a. aangepakt:
- keuken (tevens verplaatst naar de woonkamer)
- badkamer
- toilet
- isolatieplafond
- leidingwerk vernieuwd waaronder grotendeels ook de electriciteit

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1939;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 63m² en Inhoud circa 200m³;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2018);
• voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen net isolatieglas;
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca 62.32 per maand (documenten aanwezig)
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken