• Verkocht

Prins Frederikplein 441 3071 KS Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k.

WAUW!! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement (EIGEN GROND) is gelegen op een uniek stukje Rotterdam: het Noordereiland. Dit appartement ligt op een ideale locatie aan de voet van de Willemsbrug mét uitzicht op De Hef, de Erasmusbrug en de rest van de skyline van Rotterdam. Zie jij je zelf hier al wonen?

Met de lift ga je vanuit de gezamenlijke entree naar de 4e verdieping. Kom binnen! Door de grote ramen in de 3 sets openslaande deuren wordt de ruime woonkamer voorzien van veel licht. Vanaf het balkon, dat zicht uitstrekt over de volledige breedte van de woning, heb je de mogelijkheid alle iconen van Rotterdam te bewonderen. Gasten zullen hun ogen uitkijken. Hier zie je niet alleen de skyline, maar zit je er midden in. Het appartement beschikt over een praktische open keuken die is voorzien van verschillende inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser (2019), 4-pits gaskookplaat, combioven en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer en het eetgedeelte kijk je recht tegen de Erasmusbrug aan. Dit is zo uniek!

Het appartement beschikt over 2 nette slaapkamers, waarvan de master een grote inbouwkast heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie (regendouche), mooi meubel met waskom (2019) en is neutraal betegeld. De grote inpandige berging is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en biedt genoeg opbergruimte. Via de hal kom je in het toilet.

Het appartementencomplex heeft een mooi verzorgd binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik. Het terrein is afgesloten en wordt goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren, die erg actief is. Bovendien is er een huismeester.

Als kers op de taart beschikt het appartement ook over een externe berging waarin je al je extra spullen kunt opbergen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 30.000,- k.k. en er is een verplichte afname.

Deze woning bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Met pijn in het hart zetten we ons paleisje te koop. Wij hebben hier de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Een heerlijk licht en ruim appartement met fantastisch uitzicht op de Maas en skyline en (bijna) elke dag een prachtige zonsondergang. Rotterdam op z’n mooist! Omgeven door de relatieve rust van het Noordereiland en toch alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Met de Oude Markt, Witte de Withstraat, Markthal en Kop van Zuid op loopafstand hoef je je nooit te vervelen… Het vrije uitzicht en iconische ligging zullen wij echt gaan missen. Het Nationale Vuurwerk kun je eersterangs en comfortabel vanuit de woonkamer bijwonen. Al met al, een zeer complete woning op een fantastische locatie! Wij hopen dat de volgende bewoner(s) net zo zullen genieten van deze plek als wij hebben gedaan.

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding met de uitvalswegen. Op het Noordereiland is het betaald parkeren.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food, A la Plancha en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid geen gebrek! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

4e etage: entree, hal, separaat toilet
Woonkamer met open keuken: ± 40 m²
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
Slaapkamer I: ± 17 m², toegang tot het balkon
Slaapkamer II: ± 12 m², toegang tot het balkon
Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad en enkele wastafel met meubel
Inpandige berging/wasruimte: ± 4 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 293 m³
VvE bijdrage totaal: ± € 153,- per maand
Woning en berging zijn EIGEN GROND
Parkeerplaats is erfpacht afgekocht tot 14 augustus 2050
Externe berging: ± 16 m²
Energielabel: B
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019)
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
Bij het appartement wordt voor € 30.000,- k.k. een parkeerplaats aangeboden. Hiervoor geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.