• Verkocht

Hooidrift 153 A01 3023 KM Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een centrale plek in het prachtige oude gedeelte van Rotterdam ligt deze gerenoveerde drie kamer woning op de eerste verdieping. Waarin de sfeer uit het begin van de vorige eeuw samensmelt met de luxe en het comfort van 2021.
Een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Even je eigen touche en genieten maar.

OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige plek op een steenworp afstand van de vele voorzieningen die de stad te bieden heeft. Van Delfshaven tot Diergaarde Blijdorp en van het Centrum tot de Kop van Zuid, je hebt het hier allemaal binnen handbereik.

INDELING
Woningentree op de begane grond is gedeeld met de twee bovengelegen appartementen.
Op de eerste verdieping is de voordeur van deze woning. Je komt binnen in een ruime gang met een garderobe hoek, een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruime toilet en twee slaapkamers aan de achterkant.

DUURZAAM
Deze woning is rondom voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Een recente HR-ketel uit 2015. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Het energielabel D is uitstekend mee te leven als je je realiseert dat deze woningen van oorsprong op G stonden.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 50 per maand
• Parkeervergunning bewoners kost € 10 per maand (eerste auto)
• Bezoekers kunnen parkeren tegen sterk gereduceerd tarief.
• Woning strak afgewerkt
• Keuken is L-vormig en voorzien van inbouw apparatuur
• Badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche
• Ruime, moderne toiletruimte met wastafel
• Aansluiting wasmachine

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

CORONA:
We doen er daarom alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen. Ook nu er weer minder mag, laten we elkaar dan de ruimte geven zonder onnodige risico’s te lopen. Dus:
- bij klachten graag thuisblijven
- waar mogelijk voldoende afstand bewaren
- mondkapjes dragen is weer verplicht
- maximaal 4 personen
- wij luchten de woning doorlopend

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4004
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.