• Verkocht

Karel Doormanstraat 137 3012 GD Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HARTJE CENTRUM & TURN KEY, centraler kan bijna niet en ook nog zo rustig wonen!

Op de 11e verdieping van het Central Plaza Woongebouw ligt de stad aan je voeten. Schouwburgplein, met de vele leuke bars en restaurants eromheen, de Lijnbaan, het Concertgebouw De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg, alles op loopafstand!
Je verwacht het niet, maar tegelijkertijd is het in dit gebouw heel rustig wonen. Dus als je de gezelligheid op de zonnige terrasjes in je straat beu bent, trek je je lekker terug in je eigen stadsoase.

Niet te lang natuurlijk, want er is erg veel te doen in dit stukje Rotterdam: zo is het culinair genieten in het kosmopolitische deel van de wijk rond de West-Kruiskade, hier kun je eten uit álle werelddelen! De lekkerste Chinese pannenkoekjes, een hete kom Japanse ramen of juist de verfijnde sterrenkeuken van The Millèn om maar wat te noemen.
Een filmpje pakken, lekker dansen in de vele clubs, of genieten op de vele terrassen, het is allemaal dichtbij zodra het weer open is!

De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek, en als je geen zin hebt om te koken kun je elke dag iets anders bestellen met zóveel keus op culinair gebied.
Rotterdam Centraal ligt op 5 minuten loopafstand, dus hiervandaan ben je snel de stad in, maar bijvoorbeeld ook zó in hartje Amsterdam (26min met de intercity direct). Superhandig: green wheels auto's staan ook direct voor de deur, handig voor het ritje naar de IKEA.

De woning is in 2017 intern geheel gerenoveerd en dus zó te betrekken. Door de aparte eetkamer voelt de woonkamer ruimtelijk aan en is de eettafel uit het zicht mocht je niet meteen kunnen opruimen. De 2 slaapkamers zijn lekker ruim en fris. De keuken en het sanitair zijn luxe en modern. De inpandige serre is een leuke recreatieruimte met vele mogelijkheden: creëer je eigen 'indoor jungle' met hangende en staande planten, maak het een comfortabele yogaruimte voor je dagelijkse zonnegroet of doop de ruimte om tot fijne werkplek met geweldig uitzicht.

Dus: op zoek naar een ruim, comfortabel, Turn Key-appartement op een toplocatie? Wees er dan snel bij en bel ons voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videophone, toegang tot de berging, liften en trappenhuis;

Elfde verdieping: entree appartement, ruime hal, uitgebreide meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en aangrenzende serre (ZO). Hier zit je van het vroege voorjaar tot de late herfst heerlijk uit de wind en in de zon, de rest van het jaar heb je een kamer extra.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits inductiekookplaat, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de hal tevens toegang tot de twee ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met douchecabine (met regendouche), wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie drempelloze laminaatvloer.

Kortom: een heerlijk ruim 3-kamer appartement waar je zonder gedoe in kunt!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 82m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 247 m3;
- bouwjaar: ca. 1992;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 174,19 (woning) en € 8,29 (berging) per maand;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-07-2088, afgekochte canonverplichting tot 31-07-2039;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4863
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2088)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2039
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2088)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2039

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.