• Verkocht

Pleinweg 71 a 3081 JE Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke 2-kamer benedenwoning met achtertuin nabij winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.

Wordt dit jouw nieuwe woning?

Woonomgeving
De woning is in de Tarwewijk gesitueerd in de wijk Charlois en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in eigen entree met tochthal.

Via de hal loop je de woonkamer binnen. Deze ruime woonkamer heeft een groot raampartij waardoor je uitkijk hebt over de straat. Via de woonkamer is de achtergelegen slaapkamer middels schuifdeuren te bereiken.
Terug in de hal, bevindt zich ook nog het toilet, de douche met fontein, een extra opbergkast en de meterkast.
Vanuit hal heb je tevens toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het pand brede balkon en de tuin. In de zomer kan je hier heerlijk genieten met je kopje koffie en krant!

Heb jij groene vingers? Dan kan jij helemaal je gang gaan in deze grote tuin (ca 40m²). Maak van deze tuin jouw ideale buitenruimte waar je kan genieten van de zon en de buitenlucht! Daarnaast is de tuin ook voorzien van een houten berging (3m²) om al je spullen in op te bergen. Tevens heeft de tuin een achterom.

Via de keuken kan je eveneens het balkon bereiken. De praktische keuken is voorzien van kookplaat, oven, voldoende kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en cv.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1938;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 61m² en Inhoud circa 190m³;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (huur ketel bouwjaar 2020 € 24.55 per maand en wordt overgedragen)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
• Goed functionerende, Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 60,00 per maand
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkom
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de ge

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (6,8 meter diep en 5,85 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Gerard Katoen
Pleinweg 71 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb van de zelfde makelaar gebruik gemaakt via ik destijds de woning van heb gekocht. Snelle verkoop en voor een hele goede prijs. Goed inzicht in de wensen van de bieders, waardoor ik een goede keus heb kunnen maken tussen de mogelijke kopers van de woning. Koper, een sympathieke jonge man (Starter) die leuke plannen heeft voor de woning. Kortom, een hele prettige samenwerking met een goede makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Schildtvoorde NVM Makelaardij
Bedankt voor het mooie cijfer en de woorden. Voelde vaak als samen de juiste koper zoeken en uiteindelijk ook samen gevonden. Misschien weer tot een volgende keer Met vriendelijke groet Namens team schildtvoorde Ronald Zwijgers

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.