• Verkocht

Nobelstraat 17 A 3039 SC Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare, sfeervolle benedenwoning in eigentijdse kleurstellingen is de ideale woning voor degene met twee linkerhanden, die niet van klussen houdt en die op zoek is naar optimaal wooncomfort.

De achtertuin is een fijne plek om te vertoeven en is voorzien van mooie beplanting, een houten vrijstaande berging en een buitenverblijf voor katten.

Locatie:
Blijdorp is een fijne woonwijk om je als starter of doorstromer te vestigen. De combinatie van de rust, het vele 'groen', gemoedelijke sfeer en toch ook de drukte en voorzieningen van de stad binnen handbereik, maken deze locatie uitermate populair! Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de ruime berging met opstelling wasmachine en CV-ketel en toegang tot de moderne badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel in meubel. Royale woonkamer met een lichte laminaatvloer en toegang tot het bordes, van waaruit via een trap de achtertuin bereikbaar is.
Vanuit de woonkamer kom je via een fraaie schuifdeur in de keuken. Door de raampartijen is de keuken heel licht en beschikt over een wit hoogglans keukenblok in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap, 4-pits gascomfort, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen.

Souterrain (13 m²):
Vanuit de woonkamer kom je via een open trap in de in het souterrain gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer biedt veel extra ruimte in de woning en beschikt eveneens over een lichte laminaatvloer en bovenlichten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Authentieke paneeldeuren;
- Volledige woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2016);
- Gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning;
- Energielabel F (na het opstellen van het energielabel is de woning opgeknapt);
- VvE is actief, bijdrage € 95,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.132
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2201
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (9,84 meter diep en 6,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

VBO aankoopmakelaar

M1 Makelaardij

Bel 010-2440110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.