Bloemfonteinstraat 10 D 3072 HG Rotterdam Afrikaanderwijk

*** Let op: de vraagprijs moet worden gezien als een bieden-vanaf-prijs ***

Keurig onderhouden ruime 3-kamer topappartement met balkon, op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘Smaragd’.

Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Het appartement is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en een fijne indeling gelegen op een TOPLOCATIE (midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk) CENTRAAL in Rotterdam. Het is zeker heerlijk thuiskomen in dit fraaie appartement en deze unieke kans wil je zeker niet missen!

Voorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden
De ligging is nabij diverse dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten als de Albert Heijn en de Lidl, buurtwinkels, scholen, kinderopvang, park met speelplaats en gezondheidscentra. Elke woensdag en zaterdag kunt je binnen 1 minuut terecht bij de gezellige en welbekende Afrikaandermarkt voor onder andere verse fruit/groente en andere lekkernijen. En dan is nog niet alles opgenoemd. Het bruisende uitgaansleven is namelijk letterlijk om de hoek te vinden: het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het filmtheater LantarenVenster. Voor lekker eten ga je naar de de Foodhallen en de verschillende restaurants aan de altijd gezellige Kop van Zuid of je kunt ervoor kiezen om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Wil je het rustiger houden? Ga dan heerlijk wandelen langs de Wilhelminapier of kom even bij op het Holland Amerikaplein. Kortom een ideale woonomgeving en zeer geschikt voor zowel jong als oud!

Bereikbaarheid en openbaar vervoer voorzieningen
De omgeving is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto (voldoende parkeergelegenheid naast de deur). Tramhalte Vuurplaat is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast bevindt het metrostation Rijnhaven zich op loopafstand en bent u binnen 10 minuten in het stadscentrum van Rotterdam of met de Randstad Rail binnen 30 minuten in Den Haag!

Persoonlijke noot van de eigenaar
Ik heb hier zo heerlijk gewoond. Het huis is mooi licht, in de winter lekker warm (scheelt veel in de energierekening) door de goede isolatie en in de zomer koel vooral ook als je het balkon openzet. Het is lekker rustig wonen hier terwijl je toch alles om je heen hebt en nooit ver hoeft te lopen!

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met brede representatieve hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang naar een eigen berging voor onder andere fietsen.

2e verdieping:
- Entree appartement; Moderne videointercom (recent geplaatst). Hal met meterkast (recent volledig vernieuwd) en toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. Middels de ruime hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken;
- De ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement wordt voorzien van lekker veel lichtinval middels de grote raampartijen;
- Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok met een luxe natuurstenen keukenblad en een handige bovenkast, tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er ruimte voor een gezellige eethoek;
- Middels de keuken is het balkon op het Noorden te betreden. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon met uitzicht op het Afrikaanderplein, ontspannen na een lange werkdag of lekker iets drinken op een zomerse avond;
- Slaapkamer I is de grootste slaapkamer, deze is keurig afgewerkt met laminaat vloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Slaapkamer II is ruim opgezet, keurig afgewerkt met laminaat vloer en wederom is er veel lichtinval door het grote raam;
- De grote volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling;
- Ruime washok met wasmachine- en drogeraansluitingen, ook handig om te gebruiken als een extra berging;

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en de fraaie kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De ventilatie geschiedt op mechanische wijze en de (water)verwarming wordt voorzien door het stadsverwarmingsnet. De woning is voorzien van uitstekende warmteisolatie (energielabel A).

Bijzonderheden
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en Rotterdam centrum;
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 96,08 m²;
- Actieve VvE bijdrage ca. €127,- per maand;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel A
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen berging voor o.a. fietsen en extra spullen van ca. 5,50 m² op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg.