• Verkocht

Plein 1953 264 3086 EM Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel ruimte op een prachtige locatie gelegen nabij alle voorzieningen!
Schildtvoorde NVM Makelaardij biedt dit goed onderhouden 3-kamer (hoek) appartement in de wijk Pendrecht aan.

Plein 1953 264 is gelegen op de tweede verdieping van een keurig onderhouden complex (met lift) en beschikt over een lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, overdekt balkon met een vrij uitzicht en een eigen PARKEERPLAATS en BERGING.

Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is uitstekend! Op korte afstand tref je het Plein 1953 met diverse winkels zoals Dirk, Primera, Blokker, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action etc. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, sportschool of het prachtige Zuiderpark en andere mooie wandelroutes. Maar ook de bushaltes en de metrostation Slinge liggen op loopafstand. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15.
Wonen in een zeer goed onderhouden appartement op de tweede verdieping met eigen berging en eigen parkeerplaats?

Benieuwd? Welkom bij Plein 1953 264 in Rotterdam-Pendrecht!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liftinstallatie.
- Tevens bevindt zich de berging in de onderbouw.

2e verdieping:
- Entree/hal met meterkast, toilet (met zwevendcloset en fonteintje uit 2018) en toegang tot de vertrekken.
- Moderne en geheel betegelde badkamer (2017) met inloopdouche en badkamermeubel.
- Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer
- Slaapkamer II beschikt beschikt tevens over een laminaatvloer
- CV-/ bergruimte met mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting,

- Zeer ruime en lichte woonkamer met 2 zijramen door de hoekligging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en voorzien van parketvloer.
- Royaal balkon (8 m²), welke is gelegen op het zonnige zuiden en heerlijk vrij uitzicht biedt.
- Open keuken met keuken in wandopstelling en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en losse koekast en losse vriezer en voldoende kastruimte. De vaatwasser en de vriezer zijn van 2021 en de koelkast en de achterwand van de keuken zijn in 2018 geplaatst.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en parketvloer (met uitzondering van de natte ruimte).
Tevens is de woning voorzien van horren en jaloezien.

Bijzonderheden
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-11-2048;
- Zeer actieve VvE met een bijdrage van circa € 120,-- per maand;
- Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel A
- Verwarming en warm water middels remeha combiketel (bouwjaar ca. 2010)
- Berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats (# 6) op het afgesloten parkeerterrein;
- Lift aanwezig;
- Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en parketvloer

De wijk Pendrecht heeft de intentie om voor 2030 aardgasvrij te zijn!

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdomsclausule)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 19-11-2048

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Van den Brink
Plein 1953 264
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Service v d makelaar was zeer goed Goed overleg en advies Zeer te vreden hoe alles afgehandeld is Communicatie uitstekend
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Schildtvoorde NVM Makelaardij
Bedankt voor deze mooie woorden en fantastische cijfers We hebben het graag gedaan en veel woonplezier in de nieuwe woning Met vriendelijke groet Ronald Zwijgers Namens team schildtvoorde

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.