• Verkocht

Ruigenhoek 5 3085 EL Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim 3-(voorheen 4) kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde portiekflat in de rustige en gezellige wijk Zuidwijk!

Dit leuke en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4) is rustig gelegen en heeft een zeer centrale ligging met in de nabije omgeving openbaar vervoer zoals bus, tram en metro, uitvalswegen naar de A15 en A16, Zuidplein, Ahoy en op loopafstand de winkelstraat Slinge. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer/doucheruimte en dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de hoek en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. zijraam in de woonkamer). Warm water en verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2007). Om het geheel compleet te maken beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging.

Kenmerken:

Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper
Type woning: 3-kamerappartement
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 230 m³
Gebruiksoppervlakte: 71 m²
Bouwjaar: 1962
Ligging: gelegen in de wijk Zuidwijk
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: cv-combiketel Remeha 2007

Indeling:

Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen.

Indeling eerste verdieping:

- hal met vaste kast met aansluiting wasmachine, vloerverwarming en toegang tot 2 slaapkamers, dichte keuken, badkamer/doucheruimte en de ruime woonkamer;
- ruime woonkamer voorzien van een nette plavuizen vloer, granol als wandafwerking, vloerverwarming, hangplaats cv-combiketel (Remeha 2007) en een extra zijraam door ligging op de hoek van het complex;
- dichte keuken voorzien van wandopstelling met 4-pits gasfornuis, koel/-vriescombinatie, oven, afzuigkap, kastruimte en vloerverwarming. Via schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde en een deur naar de badkamer/doucheruimte;
- badkamer/doucheruimte voorzien van geheel betegelde wanden, wastafel en douche;
- toilet voorzien van geheel betegelde wanden, staand closet, fonteintje en vloerverwarming;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en granol als wandafwerking;
- slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van voorzien van zeil als vloerafwerking en granol als wandafwerking;

Algemeen:

- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 139,65 per maand;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. zijraam in woonkamer);
- balkon en woonkamer (achterzijde) zijn beide voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm;
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer, gang, keuken en toilet);
- cv combiketel Remeha 2007;
- eigen berging voorzien van elektra gelegen op de begane grond.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Charlois, sectie K, nummer 908, appartementsindex A3.

Oplevering:
in overleg

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.