• Verkocht

Noorderhavenkade 63 C 3039 RH Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een 2-kamerappartement met ruime achtertuin dichtbij het centrum van Rotterdam? Wacht dan niet langer en kom snel dit bijzondere appartement bekijken! Dit leuke appartement is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade in Blijdorp. Het appartement heeft mooie glas in lood schuifdeuren, een lichte woonkamer en een nette keuken. In de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten kun je buiten heerlijk genieten van de middagzon en van de rust. Het is de perfecte woning om groen en rustig te wonen met het levendige stadscentrum op steenworp afstand!

Locatie:
Het appartement ligt aan de groene Noorderhavenkade op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand en het bruisende hart van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Aan het einde van de straat zijn bij Stadhoudersplein supermarkten en winkels gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Er is volop keuze in leuke koffiezaken, buurtkroegen en eettentjes die zich in de buurt bevinden. Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Metrostation Blijdorp bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Begane grond:
Eigen entree met een ruime hal en originele wandtegels. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een leuke zitplaats en de opstelling van de eettafel met eetkamerstoelen. De woonkamer beschikt over een inbouwkast. De glas in lood schuifdeuren zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten en heeft openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, badkamermeubel en de witgoedaansluitingen.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping. Ideaal voor het opstallen van spullen. Vanaf het voorjaar tot en met het najaar kun je in de tuin heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. In de fijne achtertuin ervaar je rust en ben je tegelijkertijd enorm dichtbij het bruisende centrum van Rotterdam!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle starterswoning;
- Bouwjaar: 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien dubbel glas;
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €72,50;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.463
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.