• Verkocht

Zwaerdecroonstraat 22 b 3021 WT Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Renovatie object met veel mogelijkheden. Exclusief wonen in deze schitterende 2-laagse benedenwoning met diepe achtertuin! Deze unieke woning is gelegen in een gewilde straat in Rotterdam-West. De woning is gelegen in het voormalige renovatie project Een Blok Stad waarbij kopers de kans kregen de woningen zelf in te richten en de schil is gerenoveerd.

Deze is extern grotendeels meegenomen in het project maar dient intern gemoderniseerd worden.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van mode, food in de vorm van diverse delicatessenwinkels en toko’s, maar ook verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond entree, trap naar beletage
Bel-etage: gang, kast, toegang naar de zeer royale woonkamer van 11.91 x 2.96 m. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Dichte keuken van 6.35 x 2.12/1.82 m voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Souterrain (hoogte 2.28):
trap, berging aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde 3.91 x 2.98, tussenkamer van 2.98 x 2.15 m. Royale achterkamer van ca 4.11 x 2.98 Badkamer aan de achterzijde voorzien van 3.42 x 2.16/1.70 m met een toilet, ligbad en wasmachine aansluiting.

Tuin en berging:
Deze groene achtertuin is 17.69 diep bij 5.10m breed en ligt op het zuidoosten. Een heerlijke plek om de zomer te vertoeven.
Tevens is er nog een ruime opslagruimte aanwezig aan de voorzijde van de woning onder de entree.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
• Eigen grond
• De schil van de woning is rond 2012 gerenoveerd, waarbij alle bouwkundige elementen zijn aangepakt,
zoals daken, fundering (grotendeels), gevels, kozijnen (deels), riolering,
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is Euro 50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 4941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (17,69 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.