• Verkocht

Mathenesserlaan 301 B 3021 HK Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 1.895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Naast de imposante monumentale H.H. Laurentius & Elisabeth Kathedraal van het bisdom Rotterdam gaat een stedelijk eldorado schuil. De onderste twee woonlagen van een statig stadspand uit 1904 herbergen wat misschien wel het mooiste en meest bijzondere benedenhuis van Rotterdam mag heten. Een benedenhuis met welteverstaan de afmetingen van een gemiddeld herenhuis aan de Mathenesserlaan.

Een uniek benedenhuis op bel-etage en souterrain niveau, geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2018/2019. Dit appartement beschikt naast een schitterende leefkeuken, een enorme woonkamer, een grote hoeveelheid slaapkamers en badkamers tevens over een autonoom appartement met eigen entree dat kan worden gebruikt als guesthouse of kantoor/praktijk aan huis. Alle ruimtes zijn even smaakvol afgewerkt en er is uitsluitend gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen.

De majestueuze voorgevel met zijn sierlijke Jugendstil elementen geven de indruk graag gezien te willen worden. Niet om op te scheppen maar om te inspireren. Dit pand daagt je uit, zegt tegen je: waarom niet? Momenten van lef worden afgewisseld met momenten van stilte. Contemplatie. Door het vele groen rondom het pand kan men opgaan in zijn innerlijke wereld die vroeg of laat naar buiten zal komen en de omgeving versteld zal doen staan.

Dit stedelijk eldorado biedt onderdak voor mensen die het leven naar zich toe trekken. Voor mensen die indruk willen maken zonder op te scheppen. Zij gebruiken hun talenten om anderen te laten zien wat mogelijk is en dit imposante benedenhuis laat ons allen zien dat deze drijfveren van alle tijden zijn.

De achtergelegen stadstuin is uniek. Een heuse stadse oase in de vorm van een dubbel brede ommuurde stadstuin met parkachtige dimensies, een royale berging met veranda en een grote zwemvijver.

De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met marmeren vloer, lambrisering en ornamenten plafond, opgang naar de bel-etage en trap naar het souterrain.

Bel-etage
Ruime gang, voorkamer met grote inbouwkast, toilet met wandcloset en fontein, achterslaapkamer met zicht op de tuin, badkamer met wastafelmeubel met hardstenen waskom en inloopdouche, achterslaapkamer met zicht op de tuin en brick wall, royale woonkamer met open haard en grote inbouwkast en vide naar de woonkeuken.

Souterrain
Royale woonkeuken met Piet Boon keukenopstelling met kookeiland, messing aanrechtblad, alle denkbare inbouwapparatuur en hoge puien naar de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met wandcloset en fontein, toegang tot het gasten appartement, royale hoofdslaapkamer met kastenwanden en luxe badkamer ensuite met vrijstaand bad, duo wastafelmeubel met hardstenen waskommen en dubbele inloopdouche.

Gastenappartement (souterrain)
Entree, hal, gang, toilet met wandcloset, voorslaapkamer, slaapkamer, luxe badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel en inloopdouche, woon-/eetkamer met luxe open keuken met apparatuur en dubbele openslaande deuren naar de patio grenzend aan de achtertuin.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1904
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlak 316 m²
- In 2018/2019 geheel gerenoveerd
- Actieve vereniging van eigenaren
- Grotendeels voorzien van visgraat Eiken en betonnen vloeren met vloerverwaming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.997
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Inhoud
1.131 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5927
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
255 m² (20 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.